Appel d'offres pour la construction du centre aquatique du Plateau à Rouen, France

I. Éléments fondamentaux

Type d'appel d'offres : Travaux

Nom du projet : Centre aquatique du Plateau

Mode de passation : Appel d'offres ouvert

Code CPV : 45212212 (Construction de piscines)

Description du projet : Construction d'un centre aquatique performant, moderne, respectueux de l'environnement et entièrement conforme à la réglementation en vigueur (accessibilité aux personnes handicapées, performance énergétique, équipements sanitaires, performance des équipements techniques, etc.). Le projet vise à créer une piscine pour les scolaires et les activités de loisirs dans le quartier du Plateau à Rouen. Le projet intègre les facteurs de handicap et d'accessibilité.

Intégration des exigences de respect de l'environnement, de qualité durable et de maîtrise de l'énergie, répondant à des normes élevées de qualité environnementale, utilisant des énergies renouvelables, employant des matériaux écologiques, traitement de l'eau, performance thermique, etc.

Envergure des travaux : Superficie de 10 000 m²

II. Exigences techniques

Normes environnementales : Doit répondre aux normes de Haute Qualité Environnementale (HQE).

Exigences techniques : Utilisation d'énergies renouvelables requise, emploi de matériaux écologiques, conformité à la réglementation sur l'accessibilité aux personnes handicapées, satisfaction des exigences de performance des équipements techniques.

III. Informations sur les travaux

Contenu des travaux :

Lot 1 (LOT-0001) : Gros œuvre - Fondations spéciales (identifiant interne : 02)

Ce lot couvre la construction de la structure porteuse principale et les travaux de fondations spéciales pour tous les bâtiments du centre aquatique.

Contenu spécifique : Travaux en béton armé de la structure du bassin, comprenant les parois, le fond, les goulottes de débordement, etc. ; construction de l'ossature principale des bâtiments annexes (local technique, vestiaires, bureaux) ; travaux de fondations spéciales (pieux, radier) ; excavation et coulage des tranchées pour canalisations et fouilles pour équipements ; mise en place et traitement des joints de dilatation et de tassement ; implantation et exécution précises des réservations et ancrages ; mesures de soutènement temporaires pendant la construction ; réception de la structure porteuse et essais associés sur matériaux (éprouvettes béton, essais mécaniques sur armatures). L'exécution doit satisfaire aux exigences spécifiques des structures de piscine en matière d'étanchéité et de résistance à la fissuration.

Lot 2 (LOT-0002) : Charpente toiture - Étanchéité (identifiant interne : 03)

Ce lot est responsable de la construction de la charpente de toiture et des travaux d'étanchéité pour le bâtiment principal et les annexes du centre aquatique.

Contenu spécifique : Installation de la structure de couverture à grande portée (charpente métallique ou bois) ; exécution du système de support de toiture, des pannes, des chéneaux ; pose du support de couverture ; mise en œuvre de membranes ou revêtements d'étanchéité assurant une imperméabilité durable ; pose de l'isolant thermique et du pare-vapeur de toiture ; installation et réglage du système d'évacuation des eaux pluviales ; mise en place des cheminements d'accès pour maintenance et des paratonnerres ; renforcement de l'étanchéité aux points de pénétration et supports d'équipements ; connexion au système de protection contre la foudre lié à la toiture.

Lot 3 (LOT-0003) : Étanchéité des terrasses (identifiant interne : 04)

Ce lot est spécifiquement responsable des systèmes d'étanchéité pour toutes les terrasses accessibles, les plateformes techniques et les balcons.

Contenu spécifique : Préparation et mise à niveau du support ; pose de membranes ou revêtements d'étanchéité, avec renforcement aux points singuliers (angles, pénétrations, joints de mouvement) ; pose de l'isolation thermique et de la protection mécanique ; pose du revêtement de finition (carrelage, bois traité, etc.) ; installation et étanchéité des siphons et des bouches d'évacuation ; réalisation de l'étanchéité et de la couche drainante pour les zones végétalisées ; essais d'étanchéité (test à l'eau stagnante, test d'arrosage).

Lot 4 (LOT-0004) : Menuiserie extérieure (identifiant interne : 05)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation des éléments de décoration et équipements en bois pour les façades et les espaces extérieurs.

Contenu spécifique : Installation de brise-soleil, de panneaux décoratifs en bois en façade ; construction de terrasses, plateformes, passerelles en bois extérieures ; fabrication et pose de mobiliers urbains en bois (bancs, bacs à fleurs, clôtures) ; installation d'auvents, de marquises en structure bois ; traitement de surface des éléments bois exposés (imprégnation, protection contre les insectes, finition résistante aux intempéries) ; raccordement et finition entre le bois et les autres matériaux (métal, béton).

Lot 5 (LOT-0005) : Menuiserie intérieure (identifiant interne : 06)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation de tous les éléments sur mesure et mobiliers fixes en bois à l'intérieur du bâtiment.

Contenu spécifique : Fabrication et installation des casiers et bancs de vestiaires ; mobiliers fixes tels que comptoirs d'accueil ; plinthes, appuis de fenêtre, encadrements de portes et fenêtres en bois ; cloisons, lambris décoratifs intérieurs en bois ; pose des portes intérieures en bois (y compris serrures et quincaillerie) ; plans de travail en bois dans le local technique ; finition de surface de tous les éléments en bois (vernis, huile, etc.) ; éléments bois spécifiques pour zones spéciales (ex : sauna).

Lot 6 (LOT-0006) : Peinture (identifiant interne : 10)

Ce lot est responsable de tous les travaux de finition par peinture des murs, plafonds et éléments métalliques intérieurs et extérieurs.

Contenu spécifique : Préparation, lissage et ponçage des supports muraux et plafonds ; application de peintures acryliques, de peintures décoratives et de peintures spéciales (anti-moisissure, lavables, résistantes au chlore) sur murs intérieurs ; application de peintures de façade ; application de peintures antirouille et de finition sur structures métalliques (charpente, tuyauteries, etc.) ; mise en œuvre de peintures spécifiques au néoprène ou époxy pour zones de bassins ; traitement des raccords de couleurs entre matériaux différents ; mesures de protection pendant les travaux.

Lot 7 (LOT-0007) : Piscine en inox (identifiant interne : 11)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation du bassin en acier inoxydable.

Contenu spécifique : Préfabrication en atelier des tôles inox selon plans ; assemblage et soudage sur site des parois, du fond et des goulottes de débordement en inox ; ponçage et polissage des soudures ; étanchéité à la jonction bassin/fondations ; installation des accessoires (prises d'eau, refoulements, aspirateurs de ligne d'eau) ; installation des équipements annexes en inox (échelles, mains courantes, plots de départ) ; mise à la terre et connexion paratonnerre du bassin ; essai de mise en eau et contrôle d'étanchéité après installation.

Lot 8 (LOT-0008) : Fond mobile - Puits de plongée (identifiant interne : 12)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation du système de fond mobile et des équipements du puits de plongée.

Contenu spécifique : Installation du système mécanique d'élévation du fond mobile, comprenant rails, vérins hydrauliques, moteurs, système de contrôle ; installation et réglage de la plateforme du fond mobile ; pose du système d'étanchéité flexible périphérique ; installation de la plateforme ou échelle spécifique pour puits de plongée ; connexion d'interface avec le système de contrôle principal (ex : Lot 17) ; réglage des dispositifs de sécurité des équipements ; lubrification et test de toutes les pièces mobiles ; formation du personnel d'exploitation.

Lot 9 (LOT-0009) : Toboggans aquatiques (identifiant interne : 13)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation du système de toboggans aquatiques.

Contenu spécifique : Préfabrication en usine et assemblage sur site des glissières (en fibre de verre ou autre matériau) ; installation et renforcement de la structure porteuse des toboggans ; conception et coordination des travaux pour la plateforme d'entrée et le bassin de réception ; installation du système d'alimentation en eau des toboggans (pompes, canalisations, buses) ; installation et réglage du système de contrôle des toboggans ; installation de l'éclairage des toboggans ; installation des équipements de sécurité (garde-corps, signalisation) ; tests de charge et contrôles de sécurité des toboggans.

Lot 10 (LOT-0010) : Sauna - Hammam - Douche sensorielle (identifiant interne : 14)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation des équipements spécifiques de l'espace bien-être.

Contenu spécifique : Installation de la structure bois, de l'isolation, du poêle à sauna et du système de contrôle température/humidité du sauna ; installation du générateur de vapeur, de l'étanchéité des parois/sol, des bancs en marbre ou céramique et du système de contrôle du hammam ; installation des équipements de la douche sensorielle (pommeaux, jets latéraux, pluie tropicale, éclairage d'ambiance, système audio) ; raccordement des canalisations (eau chaude/froide, vapeur) et câblage électrique de tous les équipements ; installation et réglage des panneaux de commande ; renforcement de l'étanchéité des zones concernées ; mise en service et essais des équipements.

Lot 11 (LOT-0011) : Bain à bulles (identifiant interne : 15)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation du bain à bulles et des équipements associés.

Contenu spécifique : Construction de la structure du bassin à bulles (en coordination avec le gros œuvre) ; installation du système de génération de bulles (compresseur, canalisations, buses) ; installation du système de filtration en circulation du bain à bulles ; installation du système de régulation de la température de l'eau ; installation du panneau de commande du bain à bulles ; installation des bancs et mains courantes autour du bassin ; installation de l'éclairage subaquatique ; mise en service et essais du système.

Lot 12 (LOT-0012) : Aire de jeux aquatiques (identifiant interne : 16)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation des équipements de jeux aquatiques pour enfants et familles.

Contenu spécifique : Fourniture et installation de divers équipements ludiques (petits toboggans, jeux d'eau, canons à eau, seaux basculants, rideaux d'eau, etc.) ; pose d'un revêtement de sol antidérapant dans l'aire de jeux ; raccordement des canalisations d'alimentation et d'évacuation d'eau de l'aire de jeux ; installation et réglage du système de contrôle de l'aire de jeux ; tests de sécurité et contrôles de tous les équipements de jeux ; raccordement et traitement d'étanchéité à la structure du bassin.

Lot 13 (LOT-0013) : Équipements (identifiant interne : 17)

Ce lot est responsable de la fourniture et de l'installation des équipements annexes pour les zones de vestiaires, douches et espaces communs.

Contenu spécifique : Fourniture et installation des casiers et bancs de vestiaires ; installation des cabines de douche et des mitigeurs ; installation des accessoires sanitaires (sèche-cheveux, distributeurs de papier, distributeurs de savon) ; mise en place du mobilier d'espaces communs (sièges, poubelles) ; installation des équipements de vestiaires/douches adaptés aux personnes handicapées ; installation des tables à langer.

Lot 14 (LOT-0014) : Signalétique (identifiant interne : 18)

Ce lot est responsable de la conception et de l'installation de l'ensemble du système de signalétique intérieure et extérieure du centre aquatique.

Contenu spécifique : Installation de la signalétique principale et de guidage extérieure ; installation de la signalétique des zones fonctionnelles intérieures (vestiaires, douches, toilettes, bassins, espace détente, etc.) ; installation de la signalétique de sécurité (profondeur d'eau, interdiction de plonger, sol glissant, sortie de secours, etc.) ; installation de la signalétique des équipements accessibles ; installation de la signalétique d'évacuation et des équipements de lutte contre l'incendie ; les matériaux, couleurs et polices des panneaux doivent être conformes à la charte graphique.

Lot 15 (LOT-0015) : Chauffage - Ventilation - Climatisation (identifiant interne : 19)

Ce lot est responsable de l'acquisition et de l'installation des équipements des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation pour tous les bâtiments du centre aquatique.

Contenu spécifique : Installation des équipements de production de chaleur (pompes à chaleur air/eau, chaudières à gaz, etc.) ; installation du système de déshumidification spécifique pour zone de bassins ; installation des centrales de traitement d'air, des ventilo-convecteurs, gaines, bouches, volets ; installation du réseau de fluide frigorigène pour climatisation ; installation du réseau de chauffage (tuyauteries, radiateurs ou plancher chauffant) ; câblage électrique et installation du système de contrôle de tous les équipements ; mise en service, essais et tests de performance énergétique ; intégration du système de régulation automatique de la température, de l'humidité et de la qualité de l'air intérieur.

Lot 16 (LOT-0016) : Traitement de l'eau (identifiant interne : 21)

Ce lot est responsable de l'acquisition et de l'installation des équipements du système de traitement et de recyclage de l'eau des bassins.

Contenu spécifique : Installation des pompes de circulation, des filtres à sable, du système de dosage (désinfectant, correcteur de pH, floculant, etc.) ; installation des équipements de désinfection complémentaire (ozone ou UV) ; installation des analyseurs en ligne de la qualité de l'eau ; installation des échangeurs de chaleur (à plaques) ; installation des canalisations, vannes et raccords ; installation et programmation de l'armoire de contrôle du système ; mise en service, essais et tests de conformité de la qualité de l'eau ; connexion d'interface avec le système de contrôle principal (Lot 17).

Lot 17 (LOT-0017) : Électricité - Courant fort, courant faible, système incendie, vidéosurveillance (identifiant interne : 22)

Ce lot est responsable de l'acquisition et de l'installation de tous les équipements des systèmes électriques du centre aquatique.

Contenu spécifique : Installation des tableaux électriques HT/BT, transformateurs, groupes électrogènes ; installation des tableaux de distribution force motrice et éclairage ; pose des chemins de câbles, câbles et fils ; installation des luminaires intérieurs et extérieurs (y compris éclairage subaquatique) ; installation du système de mise à la terre et de protection contre la foudre ; installation des systèmes courants faibles (réseau informatique, téléphonie, télévision, sonorisation, contrôle d'accès) ; installation du système de détection incendie (détecteurs, déclencheurs manuels, sirènes, centrale) ; installation du système de vidéosurveillance (caméras, enregistreur, écrans) ; mise en service coordonnée et essais de tous les systèmes.

Lot 18 (LOT-0018) : Aménagements paysagers (identifiant interne : 23)

Ce lot est responsable de tous les travaux de végétalisation et d'aménagement extérieur sur le site du centre aquatique.

Contenu spécifique : Apport de terre végétale et modelage du terrain ; sélection, transport et plantation d'arbres, d'arbustes, de plantes couvre-sol et de gazon ; tuteurage et haubanage des arbres ; pose des canalisations et installation des arroseurs pour le système d'irrigation des espaces verts ; pavage des allées et places du site ; installation du mobilier et éléments paysagers (bancs, sculptures, murs décoratifs, ombrières) ; installation des luminaires d'éclairage paysager ; entretien pendant la période de garantie de reprise des plantations (arrosage, fertilisation, taille, traitement phytosanitaire).

IV. Conditions d'exécution

Durée des travaux / période d'exécution : 20 mois

Date de début prévue du projet : 1er octobre 2026

V. Informations sur le contrat

Type de contrat : Contrat de travaux

Modalités de paiement : Le contrat prévoit le versement d'un acompte, sous réserve de la fourniture d'une garantie à première demande correspondante. Le paiement des prestations respectera les délais de paiement globaux applicables à l'acheteur.

Monnaie du contrat : Non spécifiée

Garantie d'exécution : Le contrat prévoit une garantie. Cette garantie peut être remplacée par une garantie à première demande.

Sous-traitance autorisée : Non explicitement mentionnée

Clause de modification du contrat : Le contrat prévoit la possibilité d'attribuer à l'attributaire un ou plusieurs contrats pour des services similaires à l'avenir.

Facturation électronique : L'utilisation de la facturation électronique est requise.

VI. Exigences de soumission

Langue de soumission : Français

Mode de soumission : Dépôt électronique

Date et heure limite de soumission : 7 mai 2026 à 12:00

Date et heure d'ouverture des offres : 7 mai 2026 à 14:00

Validité des offres : 5 mois

Variantes autorisées : Oui

Soumission de plusieurs offres par un soumissionnaire : Non autorisée

Nombre maximum de lots qu'un soumissionnaire peut remporter : 18

VII. Règles d'évaluation

Mode d'évaluation : Non spécifié

VIII. Échéancier

Date de publication de l'avis d'appel d'offres : Non spécifiée

Date de début de mise à disposition des dossiers de consultation : Non spécifiée, l'adresse pour obtenir les dossiers est fournie dans le document.

Date limite pour les demandes de renseignements : Non spécifiée

Date de la visite des lieux : Une visite des lieux est recommandée, les détails sont précisés dans le dossier de consultation.

Date prévisionnelle d'attribution : Non spécifiée