Appel d'offres pour la construction hors-site de deux pavillons d'habitation en Haut-Rhin, France

I. Éléments de base

Type d'appel d'offres : Appel d'offres de travaux

Nom du projet : Marché de conception-construction pour la construction hors-site de deux pavillons

Mode de passation : Procédure ouverte

Type de contrat : Marché global de conception et de construction

Description du projet : Le contrat prend la forme d'un marché global de conception et de construction, confiant simultanément les études (conception) et l'exécution des travaux (construction) à un groupement d'opérateurs économiques. Le groupement est composé d'un entrepreneur en bâtiment, d'un architecte et d'un ou plusieurs bureaux d'études. Le groupement est solidairement responsable, le mandataire devant être l'entrepreneur en bâtiment. L'objectif de la consultation est de déterminer, à partir du programme fonctionnel annexé au dossier de consultation, la meilleure méthode pour répondre aux besoins et exigences.

Code CPV : 45212600 Travaux de construction de pavillons

II. Informations sur les travaux

Envergure des travaux : Deux pavillons

Champ d'exécution : Construction hors-site

Exigences environnementales de construction : Le contrat inclut des conditions détaillées d'exécution environnementale.

III. Informations sur les prestations

Type de prestation : Services de conception et de construction

Exigences pour l'équipe de prestation : Le groupement doit inclure un entrepreneur en bâtiment (en tant que mandataire), un architecte et un ou plusieurs bureaux d'études.

Mode de construction : Construction hors-site

Préfabrication modulaire : La structure principale des logements (murs, planchers, modules de toiture) sera préfabriquée en usine, et non coulée ou maçonnée sur place dès le début. Les éléments préfabriqués incluent l'ossature structurelle, l'isolation, les réservations pour les ouvertures (portes/fenêtres) et même une partie des finitions intérieures/extérieures.

Assemblage sur site : Une fois les éléments préfabriqués terminés, ils sont transportés sur le chantier et assemblés avec précision par des engins de levage pour former la structure principale du bâtiment.

Précision et contrôle qualité : La production en usine garantit des dimensions précises et une qualité constante des éléments, tout en réduisant l'impact des travaux humides sur site et des intempéries sur le planning.

Étendue des travaux :

Phase de conception :

Conception de l'avant-projet : Dirigée par l'architecte du groupement, elle consiste à réaliser la conception architecturale des deux logements basée sur le programme fonctionnel fourni par l'Office Public de l'Habitat du Haut-Rhin, incluant les plans, les élévations, le zonage fonctionnel, etc.

Conception détaillée : Réalisée par les bureaux d'études du groupement (structure, fluides, électricité, etc.), elle aboutit aux plans d'exécution pour chaque corps d'état, assurant un découpage rationnel des éléments préfabriqués, des liaisons fiables et le respect des normes françaises (ex : réglementation environnementale RT 2012/RE 2020).

Conception pour la préfabrication : Spécifique au mode de construction hors-site, elle optimise le découpage des éléments, leurs dimensions, leur poids, les solutions de transport et les assemblages sur site.

Phase de construction :

Préfabrication en usine : Production, cure et contrôle qualité de tous les éléments préfabriqués en atelier.

Transport et logistique : Élaboration d'un plan de transport détaillé pour livrer les éléments préfabriqués sur le chantier d'Absaheim dans les délais et en sécurité.

Préparation du site : Terrassement, fondations et infrastructures pour préparer la pose des éléments préfabriqués.

Assemblage sur site : Organisation du levage, de l'assemblage, du calage et du fixage des éléments pour réaliser le clos-couvert de la structure principale.

Finitions et aménagements : Réalisation de la toiture, des finitions intérieures/extérieures, pose des menuiseries, raccordement des réseaux (fluides, électricité), aménagements intérieurs et travaux paysagers extérieurs.

Installation des équipements : Pose des équipements de cuisine, salle de bain, etc., et mise en service des systèmes.

Livraison et réception : Achèvement de tous les travaux, passage de la réception finale et remise des ouvrages à l'Office Public de l'Habitat du Haut-Rhin pour mise en service.

Responsabilités du groupement (mode Conception-Construction) :

Responsable unique : Le groupement (entrepreneur, architecte, bureaux d'études) est l'unique responsable vis-à-vis du maître d'ouvrage pour la qualité de la conception, le respect des délais, le contrôle des coûts et le résultat final livré.

Conception collaborative : L'entrepreneur et les concepteurs collaborent étroitement dès le début pour intégrer dans la conception la faisabilité, l'économie et la facilité de mise en œuvre de la préfabrication, évitant ainsi un décalage conception/construction.

Mandataire : L'entrepreneur en bâtiment, en tant que mandataire du groupement, assume la responsabilité solidaire vis-à-vis du maître d'ouvrage et coordonne le travail de tous les membres.

Livrables :

Deux logements individuels conformes aux standards d'habitation modernes, fonctionnels et respectueux de l'environnement et de l'efficacité énergétique.

Un dossier des ouvrages exécutés complet, incluant les plans d'exécution, les manuels d'utilisation des équipements, les guides de maintenance, etc.

IV. Conditions d'exécution

Durée des travaux : 12 mois

Date de début : 29 juin 2026

V. Informations sur le contrat

Type de contrat : Marché global de conception et de construction

Durée du contrat : 12 mois

Mode de paiement : Prix forfaitaire, prix révisable

Avance : Une avance est prévue, soumise à la fourniture d'une première garantie à première demande

Retenue de garantie : Une retenue de garantie est prévue au contrat, pouvant être remplacée par une première garantie à première demande

Échéancier de paiement : Les paiements respectent le délai global de paiement de l'acheteur

VI. Exigences de soumission

Langue des offres : Français

Mode de dépôt : Dépôt électronique

Exigences pour les groupements : Les soumissions en groupement sont autorisées. Le groupement doit avoir un entrepreneur en bâtiment comme mandataire, avec responsabilité solidaire.

Validité des offres : 6 mois

VII. Calendrier

Date limite de dépôt des offres : 15 avril 2026 à 12h00

Date d'ouverture des plis : 15 avril 2026 à 14h00

VIII. Autres informations

Base procédurale : Basé sur le Code de la commande publique, les motifs d'exclusion sont définis dans les documents de la consultation.

Approche environnementale : Autre méthode utilisée pour réduire l'impact environnemental.