Les agences d'architecture Lacaton & Vassal et Emmanuelle Delage Architecte ont annoncé la transformation d'un ancien centre administratif à Vannes, en France, en un bâtiment à usages multiples. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la politique gouvernementale française visant à utiliser le foncier public pour la construction de logements. En 2023, le groupement GReeStone Immobilier et Grand Ouest Immobilier a remporté l'appel d'offres, avec une équipe architecturale incluant le bureau des lauréats du prix Pritzker 2021, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal. La municipalité de Vannes indique que la proposition vise à améliorer la résilience du bâtiment et à réduire son empreinte carbone par la rénovation plutôt que par la démolition.
Ce bâtiment à usages multiples est situé sur un emplacement stratégique à Vannes, reliant la gare au centre-ville. Construit en 1967, son style est épuré et il adopte un plan en croix. L'agence Lacaton & Vassal le décrit comme « un exemple typique d'architecture moderniste administrative des années 1960 ». Le projet prévoit une surface de plancher de 16 163 m² et une surface utile nette de 14 301 m². La structure principale sera conservée, la façade sera remplacée par une peau en verre, et des balcons en surplomb seront ajoutés. Des éléments tels que l'entrée et la cage d'escalier centrale seront également préservés. Le système structurel ouvert offre une flexibilité pour la transformation. Le programme comprend des espaces de bureaux et de commerces au socle, ainsi que, dans la partie en croix : 86 appartements dans les ailes B, C et D, et 90 logements pour étudiants et jeunes professionnels dans l'aile A, dont 35 % des unités seront alloués au logement social et abordable.
Le projet suit des principes bioclimatiques, comme une enveloppe réagissant au soleil d'hiver, et une végétalisation partielle des toits-terrasses. La conception intègre des extensions en façade pour créer des espaces de rassemblement partagés, des retraits en attique pour des appartements atypiques, et des balcons offrant un espace de vie supplémentaire et améliorant le confort thermique. L'étude préliminaire devrait être finalisée fin du premier trimestre 2026, avec un délai de construction de 36 mois. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Cette transformation en bâtiment à usages multiples illustre la tendance de la rénovation urbaine durable.
