L'agence des lauréats du prix Pritzker d'architecture 2021, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, en association avec l'agence Emmanuelle Delage Architecte, a remporté l'appel d'offres pour la transformation d'un ancien centre administratif dans la ville médiévale de Vannes, en Bretagne. Ce projet vise à reconvertir un bâtiment administratif construit en 1967 en un ensemble mixte comprenant logements et bureaux, s'inscrivant dans le cadre de la politique gouvernementale française visant à mobiliser le foncier public pour développer le logement.
Situé dans un emplacement stratégique de Vannes, le bâtiment relie la future gare multimodale au centre-ville. Organisé en plan cruciforme sur six niveaux, avec un socle de trois étages surmonté d'un étage en retrait, il est décrit par l'équipe Lacaton & Vassal comme « un exemple typique d'architecture administrative moderniste des années 1960 ». La surface totale du projet est de 16 163 m² pour 14 301 m² de surface utile nette. Le projet prévoit de conserver la structure principale, les zones d'entrée et la cage d'escalier centrale, éléments marquants du bâtiment. La façade contenant de l'amiante sera remplacée par une peau vitrée haute performance, complétée par des balcons en porte-à-faux courant le long des façades.
La transformation s'organisera autour des deux volumes existants : le socle accueillera des bureaux, commerces et services, tandis que les trois bras (B, C, D) de la croix principale abriteront 86 logements, et le bras A, 90 logements pour étudiants et jeunes professionnels. La municipalité a fixé un objectif de 35 % de logements sociaux et intermédiaires. Le design, basé sur des principes bioclimatiques, exploite la flexibilité offerte par le système de structure ouverte pour créer des espaces de vie et de rencontre partagés, grâce à l'ajout de balcons et à l'optimisation de l'éclairage naturel et du confort thermique.
L'étude de faisabilité devrait être finalisée fin du premier trimestre 2026. La durée des travaux est estimée à 36 mois, pour une livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce projet de réhabilitation illustre une approche visant à renforcer la résilience du bâti et à réduire son empreinte carbone par la rénovation plutôt que par la démolition.
