fr.wedoany.com Rapport : Le conseil municipal de Warrington prévoit de résilier une option de deux ans détenue par Wire Regeneration, coentreprise avec la société Langtree, sur un terrain situé à Wilderspool Causeway.

Cette option est valable jusqu'en février 2027. En raison de contraintes financières et des exigences de l'évaluation de la meilleure valeur par le gouvernement, le conseil municipal de Warrington, qui achève ses activités de développement, souhaite mettre fin à l'option par anticipation, ce qui pourrait ouvrir le terrain à d'autres concurrents.

Le cabinet du conseil municipal de Warrington examinera cette question lors de sa réunion du 8 juin. Si les membres du cabinet approuvent l'envoi d'un avis de résiliation de l'option, le conseil municipal sera seul responsable de la cession du terrain.

Selon la section d'évaluation de l'option dans le rapport correspondant, la résiliation de l'option n'exclut pas la possibilité de développer cet ancien terrain de gare routière, que ce soit en tant que parc commercial ou à d'autres fins. Le conseil municipal peut choisir de vendre le terrain sur le marché libre et de le développer après obtention d'un permis de construire.

Ce terrain a été transféré au conseil municipal en avril 2023 par l'organisation de transport municipal Warrington's Own Buses. À l'époque, les opérations de la gare routière avaient été déplacées à Dallam Lane (près du stade Halliwell Jones), un projet ayant coûté 10 millions de livres sterling. Le déménagement de la gare routière visait à faire du terrain de Wilderspool Causeway le cœur du plan d'ensemble Southern Gateway, comprenant 1 300 logements.

Les projets de la zone Southern Gateway incluent également l'ancien terrain de rugby de Wilderspool, le complexe de bureaux St James (rebaptisé The Causeway en 2025) et le parc industriel Wharf.

Wire Regeneration achève actuellement ses activités, avec quatre volets de travail. Outre le centre de bureaux/numérique Causeway, il y a le projet résidentiel sur le terrain de rugby (appelé Bevan Mews). Ce projet résidentiel, en attente de l'approbation des réserves cet été pour être mis en vente, a obtenu un permis de construire sommaire pour 160 logements sur ce terrain de 5,5 acres. Les deux autres projets sont la cession des terrains de Knutsford Road et Chester Road, ainsi que l'exploration du développement d'un projet de loisirs générateur de revenus.

Le rapport du cabinet indique que ces activités montrent qu'une fois Bevan Mews vendu et le projet St James achevé, Wire mettra naturellement et correctement fin à ses opérations. Un porte-parole de Langtree a déclaré qu'ils continuent de collaborer avec le conseil municipal pour réaliser les plans de Wire Regeneration et discuteront avec le conseil municipal de toute priorité mise à jour après que son cabinet aura traité ce rapport.

En mai dernier, le conseil municipal de Warrington a été invité, lors d'une évaluation de la meilleure valeur, à se retirer des investissements commerciaux et à réduire sa dette. Ce conseil municipal est actif dans l'investissement immobilier depuis de nombreuses années, notamment avec l'acquisition de Birchwood Park en 2017.

Lors de la prochaine réunion du cabinet de Warrington, le conseil municipal est invité à approuver le transfert de fonds du Fonds de régénération locale au conseil paroissial de Burtonwood & Westbrook pour le projet de rénovation du pavillon Gorsey Lane. Ce projet, initialement une nouvelle construction proposée dans le cadre de l'appel d'offres du Fonds de mise à niveau 2021/22, a vu ses plans modifiés en raison de la hausse des coûts, et est désormais mené par le conseil paroissial en tant que propriétaire du terrain et cofinanceur pour une rénovation. Le coût total du projet est légèrement inférieur à 500 000 livres sterling.

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