fr.wedoany.com Rapport : La construction de logements en Chine passe d’un développement axé sur l’augmentation du stock à une rénovation du parc existant, et d’une expansion quantitative à une amélioration qualitative. La construction de « bonnes maisons » est devenue l’orientation centrale du développement de haute qualité du secteur de la décoration architecturale.
Li Peichao, président exécutif de Gold Mantis Construction Decoration Co., Ltd., et Zhang Yufei, administrateur de CNBM Innovation Technology Research Institute Co., Ltd. et vice-président de Dragon Brand Group de BNBM, ont récemment été interviewés par Xinhuanet. Ils ont discuté des transformations du secteur, de l’innovation en matière de matériaux de construction écologiques, de la rénovation des logements existants et d’autres sujets, explorant comment les entreprises peuvent contribuer à la construction de « bonnes maisons ». Li Peichao a indiqué que le secteur chinois de la décoration architecturale a atteint un tournant historique. Au cours des trente dernières années, il s’est principalement appuyé sur les dividendes de l’urbanisation et du développement immobilier. Aujourd’hui, de nouveaux scénarios tels que la rénovation du parc existant, la revitalisation urbaine et l’adaptation au vieillissement de la population sont devenus les axes principaux du marché. Les règles de concurrence sont passées d’une course à l’échelle et à la vitesse à une compétition sur la qualité de la livraison, la qualité du recouvrement et la capacité à résister aux cycles économiques. Gold Mantis a été le premier à réaliser trois transitions : de l’augmentation du stock à la gestion du parc existant, du prix à la valeur, et du chantier à l’usine.
En ce qui concerne la modernisation des méthodes de construction, Gold Mantis a été reconnue par le ministère du Logement et du Développement urbain et rural comme l’une des premières bases industrielles nationales pour la construction préfabriquée en 2017. Traditionnellement, environ 80 % des travaux de décoration étaient réalisés manuellement sur site, la stabilité de la qualité dépendant fortement de l’expérience des équipes. Li Peichao a expliqué qu’avec le système de construction préfabriquée, cette proportion est passée à 30 % sur site et 70 % en atelier, remplaçant le travail artisanal par des normes industrialisées, rendant la qualité de la livraison prévisible, reproductible et traçable. Dans le domaine de la rénovation des logements existants, Gold Mantis adhère à des normes de rénovation écologique privilégiant la rapidité, le silence et la réduction de la pollution. L’entreprise utilise des structures en acier assemblées prêtes à l’emploi et des procédés sans enduit, et s’associe étroitement aux produits à base de gypse de Dragon Brand. Dans plusieurs projets, cela a permis de réaliser des travaux sans bruit et une expérience de logement immédiat après installation.
La construction de « bonnes maisons » nécessite des matériaux de haute qualité. Zhang Yufei a souligné que les panneaux ignifuges en bois traditionnels sont sujets à la moisissure et à la déformation en milieu humide, et présentent des risques d’inflammabilité et d’émission de formaldéhyde. Dragon Brand a lancé deux produits spéciaux à base de gypse offrant des solutions ciblées : le panneau incombustible en fibre de gypse revêtu de fibre de verre Dragon Brand, classé A1 incombustible, à haute résistance, résistant à l’humidité, antimoisissure de niveau 0, sans formaldéhyde et sans émission de substances nocives, adapté aux sous-sols, salles de bains et autres environnements humides ; et le panneau ignifuge de classe A en gypse Dragon Brand, classé A incombustible, sans formaldéhyde, offrant une excellente capacité de maintien des vis et une résistance à la déformation, adapté aux coffres de stores, habillages de fenêtres, revêtements mous et durs, et autres zones nécessitant une résistance au feu élevée. Ces deux types de panneaux offrent également d’excellentes performances d’isolation acoustique et de stabilité. Zhang Yufei a expliqué que dans un projet de rénovation d’un quartier ancien de plus de 30 ans, l’utilisation de ces produits a permis de résoudre efficacement les problèmes de déformation, de fissuration, de moisissure des plafonds et des cloisons, de non-conformité des performances de résistance au feu et de dépassement des niveaux de formaldéhyde intérieur, le tout sans avoir à démolir complètement les murs existants.
Gold Mantis et Dragon Brand Company de BNBM ont établi un partenariat stratégique en 2008. Au cours des dix-sept dernières années, cette collaboration s’est intensifiée pour devenir une synergie multidimensionnelle approfondie. Li Peichao a indiqué que les deux parties ont atteint un consensus stratégique sur l’orientation de la dématérialisation du bois, promouvant conjointement le passage des panneaux incombustibles à base de gypse de la phase pilote à une application à grande échelle. À l’avenir, Gold Mantis prévoit de faire évoluer son modèle économique de la décoration traditionnelle vers une chaîne de valeur intégrant décoration et exploitation, d’accélérer son internationalisation en matière de positionnement sur le marché, en exportant l’efficacité de la construction chinoise vers les marchés émergents d’Asie du Sud-Est et du Moyen-Orient grâce à la technologie préfabriquée, et de s’engager pleinement dans les maisons intelligentes et la construction écologique en termes de méthodes de construction. Zhang Yufei a déclaré que le groupe Dragon Brand adhère au principe selon lequel « le matériau n’est pas la fin, mais le point de départ du système ». Il collabore avec Gold Mantis pour établir un mécanisme de partage des ressources, se concentrant sur la tendance de la « dématérialisation du bois dans la décoration intérieure », et utilisant les panneaux incombustibles à base de gypse comme levier pour orienter la décoration résidentielle vers une évolution plus saine, plus sûre et plus durable.
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