fr.wedoany.com Rapport : Le projet de rénovation de Manley House, au Royaume-Uni, initialement rejeté par le conseil local, a été relancé après que l’Inspection de la planification (Planning Inspectorate) a rendu une décision favorable au demandeur Proimage.
En 2023, Proimage a proposé de transformer Manley House, une grande maison individuelle située sur Burnley Road à Hapton, en un lieu de mariage pouvant accueillir 200 personnes, avec des chambres locatives. Le projet est mené en collaboration avec les sociétés de planification PWA et le cabinet d’architecture Dickinson Waugh Architecture, et l’équipe professionnelle comprend également Rachel Hacking Ecology, TPM Landscape, LK Consult, Ashley Helme et ADC Acoustics.
Le cœur du projet de rénovation est la construction d’une structure à un seul niveau avec un toit rétractable dans une cour en creux. Les documents de planification indiquent que cette structure ne sera pas visible depuis les espaces publics. Dans son exposé de planification, PWA a déclaré : « Compte tenu du manque actuel de choix et de qualité à Burnley et dans la région voisine de Hyndburn, et de la perte importante d’activités locales au profit de Ribble Valley, le demandeur a identifié une demande significative pour ce type de lieu. » L’investissement total du projet est d’environ 1,1 million de livres sterling, et il devrait créer 20 à 25 nouveaux emplois, couvrant des postes de gestion, de réservation, de cuisine et de personnel de bar.
Le plan avait rencontré l’opposition de groupes de résidents locaux, principalement au motif que la transformation d’une maison individuelle en un lieu nécessitant 100 places de stationnement (dont 46 dans une zone « de débordement ») entraînerait un changement majeur pour la région. La décision publiée en mai 2025 a refusé le permis pour sept motifs. Cependant, lors de l’examen par l’Inspection de la planification, le conseil de Burnley a indiqué qu’il ne défendrait plus les motifs liés au risque d’inondation et au risque d’exploitation minière de charbon, et qu’il ne maintiendrait pas non plus la partie relative à la sécurité routière du troisième motif. Le conseil a également confirmé que ses préoccupations concernant les questions écologiques avaient été résolues.
Les trois motifs pour lesquels le conseil a maintenu le refus du permis sont : l’adéquation du site pour un lieu de mariage, l’impact négatif potentiel de la proposition sur l’environnement, et l’impact sur les infrastructures vertes. Concernant le site, le conseil a jugé qu’un lieu de mariage relève d’une utilisation en centre-ville, mais l’inspecteur n’a pas partagé cet avis, soulignant que le site est proche d’un échangeur de l’Accrington bypass. Quant à l’impact du site, l’inspecteur a statué que l’utilisation intermittente du lieu n’aurait qu’un effet négatif limité, surtout une fois que la végétation proposée aura poussé. En ce qui concerne les infrastructures vertes, le conseil de Burnley a invoqué la politique de planification locale, exigeant de « chercher à préserver et à renforcer les infrastructures vertes multifonctionnelles de l’arrondissement », en particulier le long du corridor de Burnley Road. Mais lors de l’audience, selon les termes de l’inspecteur, le conseil « n’a pas pu identifier une seule fonction d’infrastructure verte soutenue par le corridor du site en appel ».
Finalement, Proimage et PWA ont obtenu le soutien de l’Inspection de la planification. Lydia Gallagher, urbaniste chez PWA, a déclaré : « Il s’agissait d’une demande très contestée, et nous sommes satisfaits du résultat pour notre client. Surmonter plusieurs motifs de refus et faire face à une forte opposition locale a nécessité une stratégie détaillée et fondée sur des preuves. » Elle a également noté que la décision de l’inspecteur apporte non seulement une clarté extrêmement utile sur le traitement de la planification des lieux de mariage en zone rurale, mais prouve également que des projets de diversification rurale bien conçus, soutenus par des preuves solides, peuvent absolument réussir.
Tous les documents liés à ce projet sont consultables sur le portail de planification du conseil de Burnley, sous le numéro de demande original FUL/2023/0153.
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