fr.wedoany.com Rapport : La société de télécommunications philippine PLDT, par l’intermédiaire de sa filiale informatique ePLDT, Inc., et de sa filiale à part entière Vitro Inc., demande la création et l’introduction en bourse d’un fonds de placement immobilier (REIT) dédié aux centres de données. Ce sera le premier REIT d’infrastructure numérique aux Philippines. Vitro Inc. a soumis une déclaration d’enregistrement et un plan de REIT à la Securities and Exchange Commission (SEC) des Philippines, en vue d’une introduction en bourse (IPO).
Un REIT est une société qui possède et exploite des biens immobiliers générateurs de revenus, tels que des centres de données. En tant que fonds d’investissement, il génère des revenus en louant des espaces et en percevant des loyers. Un REIT de centres de données désigne un fonds d’investissement dont la totalité ou la majeure partie des revenus provient de la location de centres de données.
Pour mener à bien cette IPO, Vitro Inc. demande à changer sa raison sociale en Vitro REIT, Inc., modification qui doit être approuvée par la SEC. Le portefeuille de ce REIT comprendra ses centres de données de qualité Tier II et Tier III répartis dans toutes les Philippines, avec une capacité totale de 24 MW. Le site web de Vitro REIT répertorie huit installations.
PLDT prévoit de lever 24,2 milliards de pesos philippins (environ 396 millions de dollars américains) grâce à cette IPO, en vendant environ 49 % des actions de Vitro. Victor S. Genuino, président-directeur général d’ePLDT et de Vitro REIT, a déclaré que ce dépôt constituait une étape importante pour libérer la valeur du portefeuille d’infrastructures numériques du groupe PLDT et soutenir l’expansion continue de la plateforme de centres de données de Vitro REIT. Alors que la demande d’infrastructures numériques sécurisées, résilientes et évolutives augmente, l’IPO proposée offre aux investisseurs l’opportunité de participer à la croissance du secteur clé des infrastructures numériques du pays.
PLDT est la plus grande société de télécommunications entièrement intégrée des Philippines, cotée à la Bourse des Philippines. Vitro a été créée en 2000 en tant que filiale de centres de données d’ePLDT, la filiale TIC de PLDT. La société possède dix centres de données en activité, avec une capacité informatique totale de 63 MW, et dispose de stations d’atterrissage de câbles à Deat, Digos, La Union et Batangas. PLDT a récemment lancé une installation hyperscale de 50 MW appelée Santa Rosa, en périphérie de Manille, et prévoit de construire une installation de 100 MW dans la ville de General Trias, au sud de Manille.
PLDT avait auparavant cherché des investisseurs minoritaires pour ses centres de données, CVC Capital Partners et la société de télécommunications japonaise NTT étant considérés comme des acquéreurs potentiels, mais ces plans ont été abandonnés l’année dernière. Début de ce mois, PLDT a confirmé pour la première fois qu’elle explorait la possibilité de créer un REIT de centres de données. De nombreuses grandes sociétés de centres de données opèrent sous forme de REIT ou ont créé des REIT cotés en bourse. Digital Realty, GDS et NTT ont déjà pris des mesures similaires, et AirTrunk, détenue par Blackstone, serait également en train de progresser dans cette voie, tandis que Blackstone elle-même met en place son propre REIT de centres de données.
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