fr.wedoany.com Rapport : District & County Investments a accordé un financement relais net de 2,95 millions de livres sterling pour soutenir un projet de régénération d’une friche industrielle dans le centre-ville de Liverpool, qui livrera plus de 150 appartements une fois achevé.

Ce prêteur a structuré cette opération sous forme de prêt relais de planification, permettant au promoteur d’obtenir des fonds avant la levée des exigences réglementaires en matière de sécurité des bâtiments (BSR), avant de passer à un financement de développement. La transaction a été finalisée dans les 14 jours suivant l’approbation du crédit.

Michael Clifford, directeur commercial de District & County Investments, a indiqué que les retards post-obtention du permis de construire constituent un défi de plus en plus courant pour les promoteurs. Il a souligné que les promoteurs ont de plus en plus besoin de capitaux supplémentaires après l’obtention du permis de construire, mais avant que les fonds de financement du développement ne soient disponibles. Le prêt relais de planification proposé par la société leur permet d’acquérir ou de refinancer des terrains déjà approuvés, tout en avançant les travaux techniques nécessaires à la sortie du financement de développement.

Ce cas illustre une tendance plus large sur le marché des prêts relais, où les promoteurs ont besoin de capitaux à court terme pour combler l’écart entre l’approbation du permis de construire et le déblocage des fonds de financement du développement. Les exigences de conformité BSR ajoutent du temps et de la complexité aux projets résidentiels dépassant un certain seuil, créant des défis de financement supplémentaires pour les promoteurs confrontés aux nouvelles réglementations de sécurité.

L’emprunteur est décrit comme un promoteur reconnu localement dans le secteur, soutenu par un sponsor ayant un historique de livraison dans la région. Ce projet s’inscrit dans le cadre des efforts continus de régénération du centre-ville de Liverpool, où l’activité de développement résidentiel se poursuit malgré les défis plus larges du marché affectant les préférences des acheteurs et les conditions du secteur. Ce financement illustre comment les prêteurs spécialisés adaptent leurs produits pour répondre à l’évolution de l’environnement réglementaire du développement résidentiel, en particulier pour les projets nécessitant une conformité BSR avant d’accéder au financement principal de construction.

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