fr.wedoany.com Rapport : Cloud Capital et Realty Income ont annoncé la création d’une plateforme d’investissement dans les centres de données en coentreprise, dont les actifs initiaux comprennent trois installations situées en Virginie.

Les deux sociétés, en partenariat avec un investisseur institutionnel mondial non divulgué, investissent dans un portefeuille stable d’actifs hyperscale. Les installations de ce portefeuille sont louées à des locataires de qualité investissement via des baux nets triples à long terme.

La stratégie centrale de la coentreprise prévoit l’acquisition de trois actifs de centres de données dans le nord de la Virginie, loués sur une base nette triple (NNN) à des locataires hyperscale de qualité investissement pour des durées de 15 à 20 ans. Les détails spécifiques des installations n’ont pas encore été divulgués.

Realty Income prévoit d’investir jusqu’à 1,4 milliard de dollars dans ce projet de coentreprise, avec un investissement initial d’environ 700 millions de dollars prévu entre le deuxième et le troisième trimestre 2026. Realty Income acquerra d’abord une participation de 45 % dans le premier centre de données en exploitation stable, et des parts similaires dans les deux autres centres de données en cours de développement.

Cloud Capital détiendra une participation minoritaire dans ce portefeuille d’actifs. La société sœur de Cloud Capital, CloudHQ, fournira des services de gestion immobilière et de développement pour ce portefeuille. À l’avenir, la coentreprise prévoit d’investir dans des installations aux États-Unis et en Europe.

Fondée en 1969, Realty Income est un fournisseur de capitaux immobiliers, avec un portefeuille de plus de 15 500 propriétés aux États-Unis et en Europe. La société avait précédemment créé une coentreprise avec Digital Realty pour investir dans des centres de données en Virginie.

Fondée en 2020, Cloud Capital est une filiale de gestion d’investissements de l’opérateur de centres de données CloudHQ, se présentant comme une société de gestion d’investissements spécialisée dans l’acquisition, la gestion et l’exploitation de centres de données de haute qualité. Selon le dernier communiqué, la valeur des actifs de centres de données qu’elle gère dépasse 12 milliards de dollars, avec 30 actifs, une charge informatique contractuelle de plus de 330 mégawatts et une superficie totale de plus de 4,2 millions de pieds carrés.

Sumit Roy, président-directeur général de Realty Income, a déclaré : « L’annonce d’aujourd’hui témoigne de la force de notre modèle économique et de sa capacité à se décliner dans différents secteurs, y compris l’infrastructure numérique. Nous sommes ravis de faire progresser une plateforme d’infrastructure numérique à grande échelle, tout en approfondissant notre partenariat programmatique avec Cloud Capital, qui est verticalement intégrée avec CloudHQ, un développeur et opérateur de premier plan. La combinaison d’actifs de centres de données de haute qualité (loués à des locataires de qualité investissement), de baux nets triples à long terme et de rendements attractifs reflète notre rigueur en matière d’allocation de capital et de création de valeur. »

Hossein Fateh, fondateur et directeur général de Cloud Capital et CloudHQ, a ajouté : « Les clients hyperscale ont besoin d’infrastructures livrées à une échelle et une vitesse sans précédent. En collaborant avec Realty Income et des investisseurs mondiaux, nous combinons capital et expertise opérationnelle pour répondre à cette demande et renforcer notre leadership dans ce domaine. »

Moelis & Company LLC a agi en tant que conseiller financier de Realty Income, et Latham & Watkins LLP en tant que conseiller juridique. Goldman Sachs & Co. LLC a été le conseiller financier de Cloud Capital, et Jones Day son conseiller juridique.