Golden Properties dépose un permis pour un immeuble d'appartements à San Francisco, coût de construction de 2,5 millions de dollars

fr.wedoany.com Rapport : Le promoteur immobilier américain Golden Properties LLC a soumis à la ville de San Francisco une demande de permis de construire pour un immeuble d'habitation de cinq étages en remplissage au 4148, 24e Rue, dans le quartier de Noe Valley. Ce projet, qui a reçu son approbation finale en juillet dernier, remplacera un ensemble mixte de trois étages pour construire un immeuble résidentiel de sept appartements.

Le nouveau bâtiment mesurera environ 52 pieds de hauteur, avec une surface habitable d'environ 9 700 pieds carrés répartie sur quatre niveaux complets et un mezzanine. Le projet comprendra sept appartements de deux pièces, dont un logement abordable sous restriction contractuelle (deed-restricted). Le rez-de-chaussée abritera un local à vélos, un petit passage et un appartement donnant sur une cour arrière privée.

RKD Consulting est en charge de la conception. Les coupes schématiques montrent que le bâtiment de remplissage adopte des caractéristiques architecturales vernaculaires, avec des balcons donnant sur la 24e Rue et la cour arrière.

La façade extérieure utilise du fibrociment lisse, un enduit de finition et un revêtement en béton. Les murs latéraux sont décorés de panneaux d'enduit pixellisés.

Le terrain, d'une superficie de 0,06 acre, est situé sur la 24e Rue, entre les rues Castro et Diamond, à quelques pâtés de maisons du centre commercial du quartier, avec des épiceries, des restaurants et des magasins à proximité.

Le permis de démolition n'a pas encore été déposé ; il devrait concerner le bâtiment de remplissage existant de style Mission Revival, de trois étages, qui abrite un espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle vacante. Le coût de construction est estimé à environ 2,5 millions de dollars, un montant qui n'inclut pas tous les frais de développement.