fr.wedoany.com Rapport : Amazon Data Services India Private Limited a pré-loué environ 4 acres de terrain dans la zone de Powai à Mumbai auprès de L&T (Larsen and Toubro Limited) pour une durée de plus de 17 ans, avec un loyer total estimé à plus de 6,5 milliards de roupies sur la durée du bail. Cette transaction s’inscrit dans le cadre de l’expansion continue d’Amazon à Mumbai pour ses centres de données, après deux baux fonciers déjà signés sur le même site, portant la superficie totale louée à Powai à environ 13,5 acres.
Selon les documents de location, Amazon Data Services a pré-loué environ 16 187,40 mètres carrés (soit environ 4 acres) de terrain pour y développer un centre de données à Powai, Mumbai. Le bail a été signé avec L&T Limited et l’accord expirera le 12 février 2044. Bien que la date de début du pré-loyer n’ait pas encore été déterminée, la durée totale du bail est d’environ 17 ans et 7 mois, soit 211 mois.
Dans le cadre de cette transaction, Amazon Data Services paiera un loyer mensuel d’environ 27,6 millions de roupies, soit un loyer de 6,896 millions de roupies par acre par mois. L’accord prévoit également une augmentation annuelle de 3 % du loyer. Les documents de propriété montrent que le locataire a versé une prime de 720 millions de roupies au bailleur. Selon les termes du bail, incluant une période de franchise de 24 mois répartie sur la durée du bail, les documents indiquent que l’engagement total de loyer est estimé à plus de 6,5 milliards de roupies.
Cette dernière transaction fait partie de l’expansion progressive d’Amazon à Powai. Selon Propstack, l’entreprise a loué 5,5 acres de terrain auprès de L&T en 2022 pour la première phase de son futur parc de centres de données. En 2023, elle a ensuite loué 4 acres supplémentaires sur un terrain adjacent. Les documents montrent qu’avec l’accord actuel, la superficie totale louée par Amazon sur ce site est passée à environ 13,5 acres.
Selon des conseillers immobiliers, Mumbai reste le plus grand marché de centres de données en Inde, grâce à sa connectivité fibre optique robuste, ses multiples stations d’atterrissage de câbles sous-marins, son infrastructure électrique fiable et sa concentration de clients entreprises. Avec la demande croissante pour le cloud computing, les charges de travail d’intelligence artificielle et les services numériques, la ville a attiré des investissements massifs de la part d’entreprises hyperscale, de fournisseurs de services cloud et de géants technologiques mondiaux.
Les conseillers immobiliers indiquent que Powai, en raison de sa situation entre les banlieues est et ouest de Mumbai et de sa proximité avec les principaux quartiers d’affaires, est devenu un important pôle commercial et technologique. La région abrite déjà de nombreuses entreprises technologiques, bureaux d’entreprises et instituts de recherche, ce qui en fait une destination prisée pour les investissements dans les infrastructures numériques.
