fr.wedoany.com Rapport : Selon les données publiées par Savills, les investissements dans le secteur de la construction-location au Royaume-Uni ont atteint 2,2 milliards de livres sterling au deuxième trimestre 2026, établissant un record historique pour cette période.
Au premier semestre de cette année, le total des investissements dans ce secteur a déjà dépassé les montants cumulés à la fin du troisième trimestre des années 2023, 2024 et 2025, atteignant un nouveau sommet historique en seulement six mois.
Ce trimestre, les transactions sur le marché ont été dominées par des acquisitions d'actifs à grande échelle. Morgan Stanley et Ridgeback ont acquis le département de location privée de London & Quadrant Housing Trust pour 1,045 milliard de livres sterling, portant sur près de 3 200 logements, ce qui constitue la plus grande acquisition d'actifs de construction-location en exploitation jamais réalisée. Greystar a acheté 904 logements à Elephant Park pour environ 500 millions de livres sterling, élargissant ainsi son portefeuille à Londres. Savills a souligné que ces deux transactions figurent parmi les trois plus grandes opérations de construction-location de l'histoire de Londres.
La structure des sources d'investissement a connu des changements significatifs. Au premier semestre 2026, les investisseurs nord-américains représentaient 60 % du total des investissements dans le secteur de la construction-location au Royaume-Uni, reflétant un intérêt accru des capitaux étrangers pour le marché locatif britannique. Sur la même période, la part des investisseurs nationaux était de 35 %, inversant la tendance des cinq dernières années où le capital national représentait en moyenne 54 % des investissements annuels. Savills a indiqué que, stimulée par la pénurie d'offre et la confiance à long terme dans le marché de l'investissement résidentiel britannique, la demande étrangère est manifeste tant dans les logements locatifs de banlieue que dans les projets de développement d'appartements urbains, le marché immobilier britannique faisant preuve de résilience face à l'incertitude inflationniste.
Davina Clowes, responsable des investissements résidentiels londoniens chez Savills Capital Markets, a déclaré que, malgré un contexte macroéconomique difficile, l'ampleur des capitaux investis au premier semestre témoigne d'une demande persistante pour des actifs de haute qualité bien situés. Guy Whittaker, responsable de la recherche sur la construction-location au Royaume-Uni, a ajouté que les capitaux nord-américains ont toujours été une source importante d'investissement pour ce secteur, mais que l'activité du premier semestre 2026 marque une accélération significative de cette tendance.
Whittaker a souligné que les investisseurs s'intéressent de plus en plus à l'ensemble du spectre de la vie locative au Royaume-Uni, et qu'avec deux trimestres restants cette année, le secteur devrait rester actif. Il a mentionné la forte demande locative et le besoin croissant de livraison de logements à travers le pays comme facteurs de soutien, les activités d'investissement se déroulant parallèlement aux discussions sur les propositions de réglementation plus larges du marché locatif. La performance globale du secteur de la construction-location au premier semestre 2026 montre que, sous l'effet de la pénurie de logements au Royaume-Uni et de l'afflux de capitaux internationaux en quête de rendements stables, l'intérêt institutionnel pour les propriétés résidentielles britanniques persistera.
