fr.wedoany.com Rapport : Boomerang Industrial a annoncé le début des travaux sur le site du projet STX Frio à Schertz, au Texas, un entrepôt frigorifique spéculatif de 325 274 pieds carrés. STX Frio, une coentreprise entre Boomerang et Marble Capital, est conçu pour accueillir diverses utilisations de stockage à froid, notamment la congélation, la réfrigération, la transformation et la fabrication alimentaires, ainsi que la distribution de produits alimentaires. Boomerang prévoit une livraison au quatrième trimestre 2027.
Beau Bellow, cofondateur et associé gérant de Boomerang, a déclaré que l’équipe étudiait depuis 2021 la demande d’espaces de stockage à froid modernes dans le centre du Texas. Compte tenu de la forte croissance démographique déjà observée et prévue dans la région, STX Frio répondra à la demande croissante d’espaces de stockage à froid de première génération.
Situé au 22218 FM 2252, sur un terrain de 25 acres, STX Frio se trouve à moins d’un demi-mile de l’Interstate 35, un corridor générant 1 200 milliards de dollars de produit intérieur brut. Le site offre un accès simultané aux marchés de San Antonio et d’Austin, deux des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, dont les zones métropolitaines combinées figureront parmi les dix premières du pays. Boomerang prévoit que STX Frio bénéficiera également de sa proximité avec le port de Laredo, le plus grand port intérieur et le troisième point d’entrée des États-Unis en termes de volume d’échanges commerciaux.
Adam Allen, cofondateur et responsable de la gestion chez Marble, a souligné que l’âge moyen des entrepôts frigorifiques aux États-Unis est de 37 ans. Des actifs modernes et bien situés comme STX Frio sont nécessaires le long du corridor de l’Interstate 35 pour suivre la croissance démographique et de la distribution alimentaire dans le centre du Texas. Allen a salué la discipline et l’exécution impressionnantes de Boomerang dans ce secteur.
ARCO Design/Build est chargé de la conception et de la construction de STX Frio. L’installation offre une grande flexibilité aux locataires, avec un entrepôt d’une hauteur libre de 50 pieds, des quais de chargement frigorifiques de 80 pieds de profondeur, 42 quais équipés de dispositifs hydrauliques de chargement vertical, un éclairage LED complet, un système de sprinklers secs Tyco Quell, un parking pour camions de 200 pieds de profondeur, 68 places de stationnement pour remorques et un nombre suffisant de places pour voitures. STX Frio peut accueillir un seul locataire ou être divisé en configurations à deux ou trois locataires. Eric Safko, président d’ARCO, a déclaré que ce projet représente un partenariat fondé sur la collaboration, l’humilité et la confiance, visant à trouver la meilleure et la plus flexible solution pour les utilisateurs potentiels de stockage à froid.
Dirigée par Tim O’Rourke, Kevin Griffiths, Sage Rheinschild, Alcide Longoria et Mark Krenger, l’équipe de JLL est responsable de la location de STX Frio. Tim O’Rourke, directeur général exécutif chez JLL, a indiqué que le projet, situé le long du corridor de l’Interstate 35 au cœur du Triangle texan, donne accès aux principaux centres de population, au commerce transfrontalier et aux réseaux clés de distribution alimentaire. Ce développement apportera une nouvelle capacité de stockage à froid sur un marché où le parc immobilier vieillit, répondant au besoin d’une infrastructure de chaîne du froid efficace et performante. L’équipe de JLL dirigée par Will Mogk a organisé le financement de STX Frio.
Boomerang Industrial est une société immobilière basée à Houston, spécialisée dans l’acquisition, la gestion et le développement d’actifs de stockage à froid. Elle propose des solutions d’entrepôts frigorifiques sur des marchés mal desservis via le développement spéculatif, le développement sur mesure et les opportunités de coentreprise, ciblant des secteurs tels que la logistique tierce, les grossistes alimentaires, les détaillants alimentaires, les fabricants de produits alimentaires, les produits pharmaceutiques et la floriculture.
Fondé en 2016, Marble Capital gère 3,3 milliards de dollars d’actifs et fournit des solutions de capital aux promoteurs et opérateurs immobiliers à travers les États-Unis. Il a investi dans environ 60 000 unités de logements multifamiliaux, pour un volume de transactions de 14 milliards de dollars. Son équipe de direction cumule 150 ans d’expérience dans les domaines de la finance immobilière, des marchés de capitaux, du développement et de l’exploitation.
ARCO Design/Build est une entreprise nationale de conception-construction, avec plus de 50 bureaux et 1 800 employés à travers le pays. Elle propose des services intégrés de conception, d’ingénierie et de construction dans des secteurs tels que l’aérospatiale et la défense, l’aviation, les missions critiques, la fabrication, les sciences de la vie, le stockage à froid, le commerce électronique et l’entreposage-distribution. L’entreprise est détenue à 100 % par ses employés via un plan d’actionnariat salarié.
