fr.wedoany.com Rapport : L'entrepreneur général VolkerFitzpatrick a livré deux entrepôts sur le site de 6,9 hectares de l'ancienne usine Essity, situé au bord de Mansell Way à Horwich, dans le cadre du projet nommé Arrow Point Bolton.
Arrow Point Bolton est développé conjointement par Arrow Capital Partners pour le compte de sa coentreprise Strategic Industrial Real Estate avec Cerberus Capital Management, et conçu par PHP Architects.
Le plus grand des deux entrepôts, d'une superficie de 20 460 m², est actuellement commercialisé par B8 Real Estate et Commercial Property Partners. Le plus petit entrepôt, d'une superficie de 9 990 m², a été pré-loué plus tôt cette année à Heritage Trade Frames.
Les deux unités bénéficient d'une hauteur sous poutre de 15 mètres et disposent ensemble de 82 places de stationnement pour poids lourds avec remorques. Le projet a déjà dépassé les objectifs initiaux de durabilité BREEAM Excellent et EPC A, et est en attente de certification BREEAM Outstanding et EPC A+.
Selon Arrow Capital, l'électricité produite par les panneaux solaires en toiture est suffisante pour alimenter plus de 120 foyers, ce qui constitue une source importante pour l'obtention de la certification de durabilité du projet. Le promoteur ajoute que le projet a réalisé un gain net de biodiversité de 416 %. Selon Planet Mark, la construction d'Arrow Point Bolton a atteint le zéro émission nette. VolkerFitzpatrick a économisé 760 mètres cubes de béton pendant la construction, évitant ainsi 180 tonnes d'équivalent CO₂. Parmi les mesures mises en œuvre figurent la réutilisation des matériaux sur site, comme l'utilisation de béton concassé sur place pour remplacer le recours exclusif aux granulats importés.
Cormac Dunne, responsable européen de l'immobilier chez Arrow Capital Partners, a déclaré qu'Arrow Point Bolton illustre l'engagement continu de l'entreprise à fournir des actifs logistiques de haute qualité et durables sur les marchés stratégiques du Royaume-Uni et d'Europe. Compte tenu de la pénurie persistante d'espaces de catégorie A et de la demande des locataires pour des bâtiments bien situés et économes en énergie, ce projet est parfaitement positionné pour capter la demande continue et soutenir la croissance à long terme de la région du Grand Manchester. Jon Evans, directeur de projet chez VolkerFitzpatrick, a indiqué qu'il s'agit d'un projet de développement logistique de haute qualité situé dans un emplacement stratégique, livrant deux unités modernes et haut de gamme, prêtes à soutenir les opérations des locataires dès le premier jour. En travaillant en étroite collaboration avec Arrow Capital Partners et la chaîne d'approvisionnement, le projet démontre l'engagement de l'entreprise envers la qualité, la performance et l'innovation, tout en renforçant sa présence dans le Nord.
Le permis de construire pour Arrow Point Bolton a été obtenu en janvier 2025. L'équipe du projet comprend Stantec et TFT Consultants.
