fr.wedoany.com Rapport : SEGRO et Pure Data Centre Group Limited (Pure DC) ont créé une deuxième coentreprise détenue à parts égales (50 % chacune) pour développer un centre de données entièrement équipé à Paris, avec pour objectif de signer un contrat de pré-location avec un client hyperscale mondial. SEGRO est une société d'investissement immobilier britannique, tandis que Pure DC est un développeur et exploitant privé de centres de données hyperscale basé à Londres.
Selon les termes de la coentreprise, SEGRO fournit le terrain et une capacité électrique pré-réservée de 75 MVA issue de son portefeuille européen d'actifs électriques, tandis que Pure DC apporte le capital restant ainsi que son expertise en matière de développement et d'exploitation de centres de données. Le besoin total en capital de cette coentreprise est estimé à 800 millions de livres sterling (environ 1 milliard de dollars), incluant la valeur du terrain électrifié fourni par SEGRO. L'apport en capital en numéraire de SEGRO pendant la phase de construction s'élève à environ 60 millions de livres sterling (environ 80 millions de dollars).
Ce projet de centre de données, situé dans une zone de disponibilité clé de Paris, offrira une installation d'une capacité de charge IT de 48 MW. Bien que le nom du client hyperscale mondial ou l'emplacement exact du projet n'aient pas encore été divulgués, les partenaires ont indiqué que des détails seraient fournis ultérieurement.
David Sleath, PDG de SEGRO, a déclaré que cette deuxième coentreprise avec Pure DC s'appuie sur la dynamique de sa plateforme européenne de centres de données, démontrant comment SEGRO peut valoriser ses réserves d'électricité de 3,0 GVA grâce à un modèle reproductible et efficace en capital. Le projet parisien marquera son premier développement de centre de données sur le continent européen, intégrant ses terrains de qualité, dotés d'une alimentation électrique garantie, et l'expertise technique de Pure DC.
Gary Wojtaszek, président exécutif et PDG par intérim de Pure DC, a souligné que les terrains électrifiés à grande échelle sur les principaux marchés métropolitains européens sont devenus l'une des ressources les plus rares et les plus stratégiques de l'infrastructure numérique. Il a ajouté que la demande d'infrastructure numérique dans toute l'Europe connaît une croissance accélérée, mais que l'obtention de terrains appropriés, avec une alimentation électrique stable et un emplacement favorable en termes d'urbanisme, reste une contrainte majeure sur les marchés FLAP-D, ce qui fait du portefeuille d'actifs accumulé par SEGRO sur les principaux marchés métropolitains européens une ressource extrêmement rare.
Les deux sociétés prévoient de signer un contrat de location nette à long terme avec un client hyperscale mondial avant le début de la construction, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme et d'un engagement de location. L'installation sera développée par phases, la première phase devant être achevée dans trois ans et la dernière phase environ un an plus tard. Le projet parisien fait suite à la première coentreprise des deux sociétés à Premier Park, dans le Royal Park de Londres, dont le développement a obtenu une approbation définitive d'urbanisme anticipée en mars 2026. Les partenaires sont actuellement en pourparlers avec deux clients hyperscale potentiels intéressés par l'occupation de la totalité de la capacité de ce site.
