fr.wedoany.com Rapport : La « Housing Road Act du 21e siècle » est officiellement devenue loi. Ce texte, qui comprend 45 dispositions relatives au logement, vise à moderniser la politique fédérale du logement en augmentant l’offre de logements, en élargissant l’accession à la propriété réalisable et en supprimant les obstacles à la construction de logements à faible coût.
Cette législation, entrée en vigueur le 10 juin 2026 à minuit, est considérée comme l’un des ensembles fédéraux les plus importants en matière de logement depuis des décennies. Noerena Limón, directrice générale de la Casita Coalition, a déclaré que cette loi reflète une prise de conscience bipartite croissante : pour résoudre la crise de l’accessibilité au logement aux États-Unis, il est nécessaire de permettre aux propriétaires et aux communautés de créer plus facilement davantage de logements.
L’une des réformes majeures de la loi concerne le financement des unités d’habitation accessoires (ADU). Cette disposition élargit les possibilités de financement de second rang pour les ADU, permettant à davantage de propriétaires de construire des logements supplémentaires sans avoir à refinancer leur prêt hypothécaire principal, conservant ainsi leurs taux d’intérêt historiquement bas. En outre, la loi supprime les obstacles fédéraux obsolètes qui entravaient le logement manufacturé, et favorise les améliorations en matière de financement et de réglementation soutenant la construction modulaire et hors site.
Les pratiques de l’État de Californie ont servi de base à la réforme fédérale. Depuis 2017, la Californie a approuvé plus de 144 000 unités d’habitation accessoires, faisant des ADU l’une des sources de nouveaux logements à la croissance la plus rapide de l’État. Dan Hardcastle, vice-président du conseil d’administration de la Casita Coalition, a souligné qu’auparavant, de nombreux propriétaires bénéficiant de prêts hypothécaires à faible taux étaient confrontés à des choix difficiles, et que les nouvelles dispositions de financement de la loi pourraient débloquer des milliers de logements supplémentaires.
La loi apporte également des réformes importantes au logement manufacturé, notamment en supprimant l’exigence de châssis permanent. Katherine Peoples, présidente du conseil d’administration de la Casita Coalition, estime qu’il s’agit du résultat d’un consensus bipartite autour de l’objectif commun de faciliter la construction de logements.
La Casita Coalition a indiqué que, bien que la signature de la loi constitue une étape historique, son succès final dépendra de sa mise en œuvre. L’organisation continuera de collaborer avec les agences fédérales, les institutions financières et les partenaires industriels pour assurer la mise en œuvre de la législation et identifier les réformes ultérieures. La Casita Coalition est une organisation à but non lucratif basée en Californie, spécialisée dans l’expansion de l’offre de logements et de l’accession à la propriété réalisable par le biais de logements intermédiaires, notamment les ADU, les logements pour primo-accédants, le logement manufacturé, le logement modulaire, etc.
