fr.wedoany.com Rapport : La société Huasen, filiale du groupe China Construction Science and Technology, a récemment achevé la rénovation d’un ancien bâtiment dans le district de Dapeng, à Shenzhen, transformant un site abandonné depuis des années, l’ancienne base de formation du Bureau des impôts de l’État de Shenzhen à Longgang, en un centre d’échange culturel et éducatif pour Hong Kong et Macao. D’une superficie de 53 000 m² et d’une surface totale de plancher d’environ 28 500 m², ce projet vise à fournir un élan culturel à la construction de la Grande Baie Guangdong-Hong Kong-Macao.
L’équipe de conception a dû relever trois défis majeurs : le bâtiment, ancien et dépourvu de plans originaux, rendait certains ouvrages cachés difficiles à retracer ; les normes de conception actuelles ayant été considérablement mises à jour, il a fallu moderniser les systèmes de planification, de sécurité incendie, d’efficacité énergétique et d’accessibilité ; le site, situé dans une zone de villégiature balnéaire, devait s’intégrer à l’environnement naturel tout en répondant aux besoins d’une exploitation durable à long terme. Grâce à des relevés et des levés systématiques sur le terrain, l’équipe a reconstitué des plans complets de l’état existant et a procédé à une évaluation approfondie de la sécurité structurelle, du vieillissement des équipements et des revêtements extérieurs.
En ce qui concerne l’aménagement général, l’équipe a conservé intégralement les structures principales des 17 bâtiments ainsi que la disposition originale des cours, tout en réorganisant les systèmes de circulation automobile, de stationnement et piétonniers, et en préservant sur place les grands arbres en bonne santé. Pour la rénovation des façades, une stratégie de « traitement par catégorie et réparation par tissage » a été adoptée, avec une réfection systématique de l’étanchéité des murs extérieurs et un renouvellement des couleurs. Des escaliers et ascenseurs extérieurs ont été ajoutés selon les exigences fonctionnelles et de sécurité incendie, et les cadres de fenêtres et moulures décoratives endommagés ont été remplacés. Les fenêtres ont été entièrement modernisées avec des cadres en aluminium à rupture de pont thermique de couleur gris foncé et du verre double vitrage pour améliorer les performances énergétiques.
L’espace intérieur a été restructuré pour répondre aux exigences fonctionnelles de la transformation d’une base éducative en une plateforme nationale d’échange culturel pour Hong Kong et Macao. Dans le bâtiment polyvalent, l’équipe a optimisé la disposition fonctionnelle et remodelé les flux de circulation en ouvrant partiellement les planchers, en réorganisant les escaliers, et en fusionnant ou séparant les espaces, afin de répondre aux besoins composites de formation, de réunion, d’accueil et d’exposition culturelle. Face aux défis posés par les mises à jour des normes, l’équipe a mené plusieurs études techniques spécialisées : en planification, démolition raisonnable des constructions illégales ajoutées ; en sécurité incendie, respect des normes actuelles tout en préservant la disposition originale ; en structure, utilisation de techniques avancées telles que le renforcement en fibres de carbone et le remplacement par structure en acier. Après un inventaire complet des systèmes mécaniques et électriques, une réutilisation judicieuse et une mise à niveau efficace ont été réalisées, améliorant le contrôle intelligent et l’efficacité énergétique.
Ce projet est situé près de la plage de Jiaochangwei, dans le district de Dapeng, à Shenzhen. Le bâtiment d’origine, construit il y a plus de vingt ans, était abandonné depuis un certain temps. Le centre d’échange culturel et éducatif pour Hong Kong et Macao, après rénovation, servira aux échanges culturels entre Hong Kong, Macao et la Chine continentale.
Le projet de rénovation, conçu par la société Huasen, coïncide avec le 28e anniversaire du retour de Hong Kong à la Chine. Ce bâtiment est considéré comme un symbole du développement coordonné de la Grande Baie Guangdong-Hong Kong-Macao.
