fr.wedoany.com Rapport : SOCOTEC UK & Ireland a été mandaté pour fournir des services techniques pluridisciplinaires pour le projet de développement des 10 & 11 Lancaster Gate à Londres. Ce projet concerne la transformation d'un bâtiment classé Grade II, d'un hôtel en un immeuble résidentiel de six étages comprenant un sous-sol, avec la création de 11 appartements de luxe.
Le projet est situé dans le quartier résidentiel huppé de la Cité de Westminster (City of Westminster), au nord de Hyde Park, dans le centre de Londres. Construit en 1865 et conçu par John Johnson, le bâtiment est une imposante maison de ville dotée d'une façade emblématique et de corniches décoratives. Les principaux défis du projet incluent la préservation du patrimoine architectural et la réparation structurelle, le retrait du bâtiment du registre des bâtiments en péril, ainsi que la conformité en matière de sécurité incendie dans le cadre de la transformation d'un bâtiment classé, tout en conciliant les exigences modernes de sécurité avec les contraintes de protection.
SOCOTEC collabore avec Heriot UK et Prest Vale Architects pour fournir des services intégrés de pathologie du bâtiment et d'ingénierie incendie. Le travail de l'équipe comprend : la quantification, par le biais d'enquêtes en pathologie du bâtiment, de l'étendue de la dégradation due à une défaillance de l'évacuation des eaux de toiture et à la pourriture sèche ; l'élaboration de stratégies correctives pour la maçonnerie extérieure, les finitions intérieures et la structure en bois ; la définition d'une stratégie de sécurité incendie adaptée aux spécificités d'un bâtiment classé Grade II, incluant une stratégie d'évacuation sur place (stay-put evacuation strategy) pour les logements et une évacuation simultanée pour les zones auxiliaires ; la conception d'un système d'ascenseur hybride pouvant être utilisé comme ascenseur d'évacuation en cas de détection de fumée ou d'incendie ; la conformité aux exigences de la Réglementation 6(3) (Regulation 6(3)) concernant les façades non combustibles ; ainsi que la protection de l'escalier historique en bois et le traitement ignifuge de la voie d'évacuation centrale.
Les enquêtes détaillées ont fourni des recommandations de gestion des risques pour les travaux de rénovation, visant à prévenir l'effondrement du bâtiment et à restaurer son aspect d'origine. La stratégie de sécurité incendie garantit une conformité réglementaire complète. Les résultats livrés par l'équipe comprennent des conseils de réparation structurelle pour éviter l'effondrement du bâtiment, l'objectif de retrait du registre des bâtiments en péril grâce à des travaux de rénovation complets, des solutions innovantes de sécurité incendie conciliant protection et exigences modernes, ainsi que la conformité réglementaire permettant le démarrage des travaux.
Les travaux de construction sont en cours et devraient être achevés en 2026. Tabea Uhr, ingénieur incendie principal et chef de projet chez SOCOTEC, a déclaré que bien que le projet soit exigeant, l'équipe a pu développer de nombreuses solutions créatives pour l'agencement des appartements et des noyaux centraux, afin de préserver les éléments historiques tels que l'escalier, la cage d'ascenseur et les corniches, tout en permettant au design d'atteindre les normes de sécurité modernes.
