fr.wedoany.com Rapport : Mitsubishi Jisho Residence (三菱地所レジデンス) a commencé en juin à Sendai la vente d’un appartement de luxe « The Parkhouse Grand Sendai Hirose-cho (ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町) ». Situé à environ 2 km à l’ouest de la gare de Sendai, le long de la rivière Hirose, ce bâtiment compte un sous-sol et six étages, avec un total de 47 logements, tous vendus à plus de 100 millions de yens, le prix médian se situant autour de 200 millions de yens.
Les « appartements de luxe » désignent des logements haut de gamme dont le prix unitaire dépasse 100 millions de yens. Dans les grandes zones urbaines comme Tokyo, Osaka et Fukuoka, ce type de biens est devenu courant, soutenu par la demande solide des ménages à hauts revenus (tels que les couples biactifs aisés et les chefs d’entreprise). Cependant, ces dernières années, les appartements de luxe dans les villes de taille moyenne augmentent également, certains étant appelés « appartements de luxe locaux ». Dans les villes de province où les prix immobiliers devraient être plus bas, le succès de ces logements suscite l’attention.
« The Parkhouse Grand Sendai Hirose-cho » n’est pas une tour près de la gare, mais un immeuble de faible hauteur, situé à environ 10 minutes à pied de la station de métro « Kōtōdai-kōen » sur la ligne nord-sud. Le projet est actuellement en construction et devrait être livré à la mi-décembre 2027. Les types de logements sont 2LDK ou 3LDK, avec une superficie privative de 90,26 à 182,09 mètres carrés, soit environ 1,3 à 2,5 fois la taille des logements familiaux standards, et se caractérisent par des balcons de plus de 2 mètres de profondeur.
Actuellement, le prix d’un logement neuf 3LDK à Sendai se situe généralement entre 50 et 70 millions de yens. Par rapport au marché local, « The Parkhouse Grand Sendai Hirose-cho », où tous les logements sont des appartements de luxe, constitue une exception. Selon les médias, le projet a déjà enregistré plus de 400 candidatures, principalement de la part de chefs d’entreprise et de professionnels de la santé.
