fr.wedoany.com Rapport : Le groupe portugais M2O prépare de nouveaux projets résidentiels haut de gamme pour les années à venir, avec l'intention de pénétrer les marchés près du rond-point AEP à Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia et Ponte de Sor dans l'Alentejo. La stratégie d'expansion du groupe repose sur une analyse des changements structurels du marché immobilier dans la région du Grand Porto, où la valorisation des zones côtières et la demande croissante de logements de haute qualité se sont accrues ces dernières années. Marcos Oliveira, PDG du groupe M2O, affirme que l'emplacement reste le principal moteur de la valorisation résidentielle. Le groupe a été cofondé par Marcos Oliveira et Marino Oliveira.
Le groupe M2O a débuté dans le sud de Matosinhos, avant de s'étendre à des zones comme Foz do Douro à Porto et Vila Nova de Gaia. Marcos Oliveira estime que ces régions offrent une qualité de vie, une proximité avec la mer et une appréciation continue des biens immobiliers. Il explique que l'entreprise recherche des zones déjà établies ou à fort potentiel de croissance, de préférence proches de la mer ou des centres urbains importants. Des projets comme Oporto Metropolitano et RM Leça (à Matosinhos) seront achevés en 2026.
Lors du développement de projets résidentiels haut de gamme, M2O prend en compte trois facteurs principaux : l'emplacement, la qualité de la construction et la durabilité économique. Marcos Oliveira souligne que le luxe se manifeste dans l'espace, la lumière naturelle, l'intimité, le confort thermique et acoustique, l'efficacité énergétique et le lien étroit entre l'architecture et l'environnement. Les acheteurs accordent une importance particulière aux emplacements exclusifs, à la haute efficacité énergétique, à la domotique et aux technologies intégrées, aux surfaces intérieures spacieuses, aux espaces extérieurs privés, ainsi qu'à l'intimité et au confort. Au cours des dernières années, M2O a développé des dizaines d'unités résidentielles haut de gamme dans la région de Porto, avec un investissement total de plusieurs dizaines de millions d'euros.
Pour intégrer des compétences complémentaires et accélérer le développement de nouvelles opportunités, M2O a collaboré avec RJB Home pour créer RM Promo. RM Villas représente une nouvelle génération de villas contemporaines à Matosinhos, mettant l'accent sur les détails, la qualité de la construction et un design différencié ; tandis que RM Leça combine une architecture contemporaine, des plans efficaces et des espaces communs différenciés tels que des espaces de coworking et des buanderies partagées. La majorité des acheteurs de l'entreprise sont des familles à la recherche de résidences principales dans des emplacements privilégiés de la région de Porto, mais il y a également un nombre considérable d'investisseurs et de clients internationaux. La demande des acheteurs étrangers, en particulier des Européens et des Brésiliens, a augmenté ces dernières années.
Les projets qui seront achevés en 2026 incluent Oporto Metropolitano (en partenariat avec bbgourmet Group via Four Promo, filiale de M2O), RM Leça, Leça Gold, Edifício Jardim de Matosinhos et le projet Brito Capelo & Roberto Ivens. En 2027, il est prévu d'achever le projet Madalena Vila Mar à Vila Nova de Gaia, l'immeuble D. João I à Matosinhos et l'immeuble Marechal Saldanha à Foz do Porto. Les projets en cours incluent Valadares Villas, un ensemble de dix villas T3 en deuxième ligne de plage, et República 869, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Matosinhos.
Parmi les projets futurs non encore dévoilés, le groupe M2O prévoit de construire deux autres immeubles près du rond-point AEP à Porto, ainsi que des développements à Freixo (Gondomar), Foz (Porto), Grijó (Vila Nova de Gaia) et Ponte de Sor dans l'Alentejo.
