Bennett Construction au Royaume-Uni réalisera un projet de 180 logements, avec un financement de 132 millions de livres sterling

fr.wedoany.com Rapport : Le 12 octobre, le promoteur immobilier britannique Native Land a annoncé avoir choisi Bennett Construction pour assurer la construction du gros œuvre du projet de développement résidentiel St Mary's Wharf, au centre-ville de Guildford, tout en finalisant un financement de développement de 132 millions de livres sterling. Le projet prévoit la construction de 180 logements, pour une surface totale d'environ 200 000 pieds carrés (environ 18 600 mètres carrés), sur un terrain brownfield de 1,7 acre situé le long de la River Wey. Bennett Construction prendra immédiatement en charge le site pour entamer les travaux préparatoires ; le gros œuvre devrait démarrer dans les prochaines semaines et s'achever d'ici fin 2028.

Le projet se compose de deux bâtiments résidentiels, comprenant des logements en accession libre et des logements sociaux, accompagnés d'environ 1 acre de jardins publics, d'une promenade en bord de rivière, ainsi que d'espaces commerciaux de restauration et de vente au détail. La conception architecturale est assurée par Squire & Partners et l'aménagement paysager par Gillespies. Le programme de développement retient un système énergétique de bâtiment sans combustibles fossiles, prévoit des installations pour vélos et comprend des travaux d'amélioration de la biodiversité du site.

Native Land a obtenu le permis de construire du projet en 2022, puis a achevé la démolition des bâtiments existants, les travaux d'infrastructure du sous-sol et du rez-de-chaussée, les ouvrages de protection contre les crues en bord de rivière et une partie des travaux de dépollution environnementale. Le site d'origine était l'ancien grand magasin Debenhams, désormais désaffecté ; le projet de développement conserve une partie des structures souterraines existantes et réaménage l'espace public le long de la rivière, en créant un cheminement piéton reliant le centre-ville de Guildford à la River Wey.

Ce financement de développement comprend une dette senior de 100 millions de livres sterling fournie par NatWest, ainsi qu'un financement mezzanine de 32 millions de livres sterling accordé par le National Housing Bank britannique. Le National Housing Bank est une entité détenue à 100 % par Homes England. Native Land avait précédemment obtenu, en mars 2024, un financement de 18,5 millions de livres sterling de la part de Grosvenor pour les travaux d'infrastructure initiaux du projet. Selon le dernier calendrier de développement, la commercialisation des logements devrait débuter au printemps 2027.