Le premier phase du projet de logements abordables à 53 millions de dollars à New York, aux États-Unis, achevée avec 175 logements

fr.wedoany.com Rapport : Le 14 octobre, la gouverneure de l'État de New York, Kathy Hochul, a annoncé l'achèvement de la première phase du projet de logements abordables Stevenson Square, situé dans le quartier de Soundview, dans le Bronx, à New York, avec la livraison de 175 logements, dont 58 logements en copropriété coopérative répartis dans deux bâtiments et 117 logements locatifs abordables dans une résidence pour personnes âgées. La partie en copropriété coopérative représente un investissement d'environ 53 millions de dollars ; le développement global est piloté par Camber Property Group, et l'architecture et le design urbain sont assurés par WXY. Ce projet s'inscrit dans le cadre du plan de renouvellement du quartier résidentiel Stevenson Commons, dont l'investissement total s'élève à environ 1 milliard de dollars.

Les deux bâtiments de logements en copropriété coopérative de la première phase sont des immeubles de quatre étages, situés aux 1843 et 1847 Seward Avenue, offrant au total 11 logements d'une chambre, 31 logements de deux chambres et 16 logements de trois chambres. Les logements sont destinés à des ménages dont les revenus ne dépassent pas 80 % du revenu médian local, avec un prix de vente moyen d'environ 204 000 dollars. La résidence pour personnes âgées adjacente est destinée aux résidents de 62 ans et plus ; le bâtiment présente une conception à hauteurs décalées de quatre à six étages et intègre des espaces d'activités communautaires et de services de vie quotidienne.

WXY a adopté dans les deux bâtiments de copropriété coopérative une conception avec accès par un seul escalier ; l'intérieur du bâtiment comprend huit unités d'escalier indépendantes, chaque palier desservant deux logements, supprimant ainsi le couloir intérieur centralisé traditionnel. Chaque logement dispose d'un accès direct depuis le palier d'escalier, les pièces principales étant orientées respectivement vers la rue et vers l'intérieur du quartier, créant ainsi des conditions d'éclairage naturel et de ventilation naturelle dans les deux directions nord-sud. Les deux bâtiments présentent respectivement un parement en brique gris foncé et un revêtement en stuc vert, les cages d'escalier étant en brique de couleur claire.

Les logements de la première phase sont tous équipés de systèmes de construction électrifiés, avec des équipements de chauffage et de refroidissement économes en énergie ; certains bâtiments intègrent des installations de production d'énergie solaire et ont obtenu la certification de bâtiment vert Enterprise Green Communities. La construction du projet a impliqué l'équipe de Fifth Avenue Builders, et l'aménagement paysager a été confié à NV5. Les nouveaux bâtiments de la première phase sont disposés le long de Seward Avenue, avec des cheminements piétons, des espaces paysagers et des installations de stationnement pour vélos à l'extérieur.

Le quartier Stevenson Commons d'origine a été construit dans les années 1970 et comprend 9 immeubles résidentiels totalisant 948 logements. Camber Property Group a acquis cette propriété en 2017, puis a lancé le plan d'extension et de rénovation du quartier. Le projet global prévoit l'ajout de logements, d'équipements de services publics et d'espaces ouverts, ainsi que la création de nouvelles liaisons routières reliant Lafayette Avenue et le réseau viaire environnant. Le plan directeur comprend également environ 2 acres d'espaces extérieurs publics, ainsi que des équipements de services communautaires, de loisirs et commerciaux ; l'achèvement complet est prévu pour 2036.