Lancement de la construction du corps principal du projet de renouvellement urbain de 450 millions de livres sterling à Coventry, au Royaume-Uni

fr.wedoany.com Rapport : Le 13 octobre, le projet de renouvellement urbain City Centre South, d'un investissement total de 450 millions de livres sterling au centre-ville de Coventry, au Royaume-Uni, a franchi une nouvelle étape : le premier bâtiment résidentiel développé par The Hill Group est entré en phase de construction de la structure hors sol après l'achèvement des travaux de démolition du site, de fondation et de préparation des infrastructures. La première phase du projet prévoit la construction de 991 logements, de 8 000 mètres carrés d'espaces commerciaux et de 17 000 mètres carrés d'espaces ouverts au public ; le plan de développement global prévoit la construction d'un maximum de 1 575 logements.

Le projet est situé au centre-ville de Coventry ; le site de construction du premier bâtiment résidentiel se trouve sur Rover Road, à proximité du Coventry Retail Market et de l'ancien bâtiment commercial IKEA. Les travaux sont développés par Shearer Property Regen Limited, une société de projet composée de The Hill Group et de Shearer Property Group, sur une superficie d'environ 6,5 hectares, et mis en œuvre selon un plan de construction par phases comprenant des logements, des bâtiments commerciaux et des espaces publics. La première phase a obtenu l'approbation détaillée d'urbanisme en mars 2024, et les travaux sur site ont débuté en 2025.

Conformément à l'accord de coopération signé entre The Hill Group et Legal & General, la première phase du projet livrera 200 logements abordables, dont 145 destinés au logement social locatif, 55 en accession partagée, les 791 autres étant proposés à la vente et à la location privées. Ces logements abordables sont prévus dans les bâtiments de la première phase, construits par The Hill Group et acquis par Legal & General conformément à l'accord entre les deux parties.

Les bâtiments résidentiels de la première phase sont planifiés de 5 à 19 étages, avec des typologies allant du studio au logement de trois chambres. La conception architecturale intègre des panneaux photovoltaïques en toiture, des toitures végétalisées, un éclairage à faible consommation d'énergie et des équipements hydro-économes, ainsi qu'un raccordement au réseau de chaleur urbain. Certains logements disposent de balcons ou de terrasses individuels ; le projet prévoit également des jardins sur plateforme commune, des terrasses en toiture et des places paysagères. Les logements et les espaces de vente au détail, de restauration et d'activités publiques environnants sont intégrés au périmètre de la première phase.

Le projet a précédemment bénéficié d'un soutien financier de plus de 110 millions de livres sterling de la part de la West Midlands Combined Authority, comprenant des fonds destinés à l'acquisition foncière, à la démolition des bâtiments existants et aux travaux de planification préalables. Le projet a achevé la consolidation foncière concernée et une partie des travaux d'infrastructure ; les travaux sont désormais passés à la construction des premiers bâtiments résidentiels. Selon le calendrier global publié par le promoteur du projet, la première phase devrait s'achever à l'été 2032 et l'ensemble du projet devrait être achevé en 2034.