Le projet de rénovation urbaine du quartier Saragosse à Pau achève sa transformation, des progrès réalisés pour la rénovation de 1 500 logements

Le projet de rénovation urbaine mené par l'Office Public de l'Habitat Pau Béarn dans le quartier Saragosse à Pau (Pyrénées-Atlantiques) a réalisé d'importants progrès. L'organisme prévoit d'achever d'ici 2030 la rénovation de 1 500 des 2 505 logements qu'il gère, les trois derniers lots de travaux concernant 250 logements devant faire l'objet d'une consultation avant l'été. Le quartier Saragosse a été intégré parmi les 216 quartiers d'intérêt national du Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU).

Ces travaux de rénovation concernent principalement un ensemble de bâtiments construits dans les années 1960, comprenant une tour de 14 étages, 120 logements et trois entrées. L'objectif de la transformation est d'apporter de la diversité au secteur, avec notamment une valorisation des entrées et des rez-de-chaussée, la création de rez-de-chaussée actifs pour le stationnement des vélos, la végétalisation, des zones piétonnes ainsi que des cellules commerciales ou associatives. De plus, tous les bâtiments ont bénéficié d'une rénovation des façades, d'une mise aux normes des ascenseurs et de travaux visant à améliorer le confort et la performance thermique des logements.

Ce travail, mené activement depuis 2020, a permis à l'organisme de bénéficier en septembre dernier d'une aide supplémentaire de 2,7 millions d'euros de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (Anru). Le responsable souligne : « Nous avions été impactés par des dépassements de coûts, mais comme l'organisme a confirmé le respect du calendrier et des niveaux de performance énergétique (label BBC 2024), il nous a accordé de nouvelles subventions. Cela nous permet notamment d'offrir un chauffage centralisé dans les logements. » Actuellement, sept appartements sont vacants, contre une cinquantaine avant les travaux. L'investissement total pour les logements et les espaces publics s'élève ainsi à près de 126 millions d'euros.

L'OPH Pau Béarn souhaite que les copropriétés vieillissantes suivent également ce modèle de rénovation. L'Anru a accompagné une quinzaine de ces copropriétés. Élise Besnard, chef de projet rénovation urbaine à l'Agglomération Pau Béarn Pyrénées, note : « Quand les propriétaires occupants partent, nous nous retrouvons face à des propriétaires bailleurs difficiles à mobiliser. Les conseils syndicaux sont souvent dissous et très changeants. Malgré les dispositifs d'aide, la part à charge reste élevée… C'est long à résoudre. »