Sur un ancien site RATP à Sceaux, dans les Hauts-de-Seine, le projet résidentiel en bois nommé Sequoia est en cours de construction. Piloté par Woodeum et vendu en bloc à CDC Habitat, il comptera 66 appartements. Le site présente des contraintes complexes, bordé à l'est par une ligne ferroviaire et à l'ouest par une avenue très fréquentée, tout en nécessitant un raccordement aux installations RATP toujours opérationnelles. Le bâtiment adopte une forme allongée, avec des hauteurs variant de R+4 à R+5.
La particularité de cette résidence en bois réside dans sa construction principalement en structure bois, visant à atteindre le seuil 2028 de la RE2020 et le niveau Excellence du label Bâtiment Bas Carbone. Érigé sur un sol argileux perméable avec présence d'eau souterraine, le site a nécessité des travaux de pompage et de drainage avant le début du chantier début 2024. Par la suite, des pieux jusqu'à 20 mètres de profondeur, une semelle en béton armé et trois noyaux ont été réalisés en un an et demi, formant la base pour la superstructure en bois.
L'assemblage de la structure bois s'est appuyé sur cette base. Léo Pommereul, architecte de l'agence WOA, explique : « Pour limiter la transmission des vibrations provenant du chemin de fer, nous l'avons posée sur plusieurs caissons à ressorts. » Les murs et planchers CLT ainsi que les poteaux et poutres en lamellé-collé ont été assemblés à la grue en seulement deux mois à partir de septembre 2025. Le chantier, divisé en deux parties par un joint de dilatation, a vu d'abord l'assemblage de la partie sud pour une remise rapide aux lots secondaires, puis de la partie nord. Actuellement, les ouvriers finalisent le clos et le couvert et réalisent les lots secondaires.
Maxime Rossignol, architecte de l'agence WOA, précise que les plaques de plâtre et les menuiseries sont stockées à l'étage, et une trémie ouverte sur toute la hauteur du bâtiment sert au dépôt des éléments. Bien que l'exécution ait été réalisée en 2D, la conception 3D sur Revit a permis un travail intégré avec tous les lots techniques. Pommereul souligne : « La construction bois ne tolère pas l'approximation, elle exige une grande anticipation. » Cela rend également le chantier plus propre, avec moins de nuisances et de déchets.
Le projet a connu des perturbations en cours de route, étant initialement prévu pour des logements étudiants, ce qui a impliqué des ajustements structurels. Le maître d'ouvrage indique avoir parfois utilisé des poutres en acier pour limiter l'impact, leur intégration dans le calcul carbone n'ayant pas eu d'effet négatif. Vincent Lourenço, responsable France de Stora Enso, assure : « Grâce à cette opération, 544,07 tonnes de CO2 ont été retirées de l'atmosphère et stockées. » Le projet inclut également deux expérimentations techniques évaluées, concernant l'enduit sur CLT et la réalisation de douches sans ressaut sur plancher CLT.
Le bâtiment est doté de balcons en solives et planchers massifs, et sa toiture sera végétalisée. Pierre Mere, responsable travaux chez Cogedim, explique : « En raison des épaisseurs de complexes de plancher plus importantes liées à la structure bois, nous avons obtenu une dérogation. La loi Climat et Résilience permet cet ajustement nécessaire pour atteindre les performances environnementales ciblées. »
