fr.wedoany.com Rapport : La ville de Séoul a récemment décidé, à l'issue d'un examen global, de promouvoir les projets de rénovation des quartiers résidentiels vétustes tels que le secteur Jangwi 15 dans l'arrondissement de Seongbuk, le secteur Sangdo 15 et le secteur Noryangjin 1 dans l'arrondissement de Dongjak. Ces zones seront chacune transformées en grandes communautés de plus de 3 000 logements.

La ville de Séoul a tenu le 21 la 9e réunion du Comité d'examen global des projets de rénovation. Elle y a examiné le plan de rénovation, l'architecture, le paysage, la circulation, l'éducation, l'environnement, les parcs et la prévention des catastrophes du projet de reconstruction résidentielle du secteur Jangwi 15, et a adopté une résolution de modification avec conditions. Situé près des stations Wolgok et Dolgoji de la ligne de métro 6, le secteur Jangwi 15 était à l'origine une zone résidentielle dense et vétuste de faible hauteur. Il est prévu de le reconstruire en une grande communauté de 3 316 logements, pouvant atteindre 36 étages, dont 697 logements locatifs publics. Ce projet prévoit la création d'une nouvelle route de plus de 25 mètres de large (Jangwol-ro) à l'est du site pour faire face à l'augmentation du trafic, et la construction d'un parc de proximité au nord, offrant un espace vert relié au parc de proximité Odong et à la forêt de rêve de Bukseoul. La ville de Séoul s'attend à ce que, suite à cet examen, les secteurs Jangwi 8, 9 et 14 soient également soumis à l'examen global d'ici l'année prochaine, accélérant ainsi le processus de rénovation de toute la zone de promotion de la restructuration de Jangwi.

Le projet de rénovation et de reconstruction du secteur Sangdo 15 dans l'arrondissement de Dongjak a également obtenu une résolution avec conditions. Cette zone sera transformée en un ensemble de 32 bâtiments pouvant atteindre 35 étages, totalisant 3 204 logements, devenant ainsi le plus grand complexe de Sangdo-dong, dont 481 logements sociaux.

Le projet de développement par reconstruction de type réhabilitation résidentielle de la zone de promotion de la restructuration de Noryangjin 1, située au 278-2 Noryangjin-dong, a obtenu une résolution de modification avec conditions lors de l'examen global dans six domaines. Cette zone, proche de la station Noryangjin des lignes de métro 1 et 9, avait déjà vu son plan de gestion approuvé en avril dernier. L'objectif est de commencer le relogement au second semestre de cette année, de mener en parallèle les travaux de démolition et la modification du plan de projet, et de démarrer la construction à la fin de l'année prochaine. Le coefficient d'occupation des sols du secteur Noryangjin 1 a été relevé à 299,33 %, pour construire une grande communauté de 22 bâtiments pouvant atteindre 49 étages, totalisant 3 103 logements, dont 526 logements locatifs publics. Le projet comprendra également une école maternelle intégrée, un immeuble de bureaux polyvalent avec des installations sportives pour les résidents, une université citoyenne, des installations pour les seniors et un centre communautaire local, et prévoit de créer un espace ouvert intégrant un parc et des voies piétonnes publiques. La ville de Séoul prévoit que cette résolution d'examen permettra de raccourcir la durée des travaux de 4 à 6 mois, accélérant ainsi la fourniture d'environ 9 000 logements dans toute la zone de restructuration de Noryangjin.

L'examen global dans cinq domaines pour la zone de promotion de la restructuration de Mia 3, située au 439 Mia-dong dans l'arrondissement de Gangbuk, a également été approuvé. Cette zone est planifiée pour devenir une communauté de 1 053 logements (dont 158 logements sociaux). Le relogement dans le secteur Mia 3 étant déjà terminé, l'approbation de l'examen global permettra de lancer officiellement les procédures ultérieures telles que la démolition des bâtiments existants, et le début des travaux est prévu pour le second semestre de l'année prochaine.

Le projet de développement par reconstruction de type réhabilitation urbaine de la zone de rénovation à petite échelle de Gwansu-dong 1, situé au 108 Jongno 3-ga dans l'arrondissement de Jongno, entre le parc Tapgol et la station Jongno 3-ga, a également vu son examen global approuvé. Cette zone accueillera un développement mixte comprenant des installations d'affaires et des équipements de proximité, avec une hauteur de 4 niveaux en sous-sol et 18 étages en surface. Le projet prévoit de créer au 4e étage un espace dédié aux entreprises à risque et aux installations intégrées, afin de contribuer au renforcement de la compétitivité industrielle de la ville. Un responsable de la ville de Séoul a déclaré que ce projet de rénovation transforme les vieux commerces du centre-ville en un complexe multifonctionnel d'affaires, et offre l'opportunité de redynamiser le quartier de Gwansu-dong en un espace urbain dynamique où cohabitent harmonieusement affaires, commerce, détente et marche à pied, grâce à l'extension des espaces publics destinés aux citoyens.