Le projet résidentiel de 17 étages à Strasbourg débutera en 2026 avec un investissement de 25 millions d'euros

fr.wedoany.com Rapport : Dans le quartier Archipel 2 - Wacken à Strasbourg (Bas-Rhin), les promoteurs Weller et Lux ont lancé conjointement un grand projet résidentiel nommé Confluences. Ce projet de 17 étages comprend 58 logements, dont 55 sont mis en vente à environ 6 000 euros TTC le mètre carré, pour un investissement total de 25 millions d'euros TTC. Cette envergure dépasse la production annuelle habituelle de 30 à 50 logements de chacune des deux sociétés, marquant ainsi l'une des réalisations les plus marquantes de leurs quelque cinquante années d'activité sur le marché immobilier de la ville.

Les deux promoteurs ont participé à une démarche de co-construction avec les futurs utilisateurs des cellules non résidentielles, un processus organisé par la municipalité en charge de l'aménagement du quartier, visant à créer un « tiers-lieu » lié à l'identité européenne de Strasbourg. Sarah Lux-Flavier, responsable de Lux Immobilier, a déclaré : « Sur cette parcelle exceptionnelle, à la confluence du parc et de la promenade botanique, nous souhaitons, à travers ce projet, rassembler des décennies de savoir-faire accumulé. »

Conçu par l'agence RCA-A (Rey-de Crécy), l'Atelier Buisson en association avec les bureaux d'études Illios, Gettec et Echoes, le projet affiche une surface de plancher de 4 100 mètres carrés. Le chantier, divisé en lots, devrait démarrer fin 2026 pour une livraison un an plus tard. Les appartements sont rafraîchis par un système de géocooling et toutes les unités sont dotées de terrasses. Claude Teci, responsable de Weller Immobilière, décrit : « Avec une profondeur de 3,90 mètres, les terrasses offrent des surfaces généreuses (17 m² pour un deux-pièces, 26 m² pour un trois-pièces), équivalant à une pièce à vivre supplémentaire en plein air. » Dans une structure en béton, le projet atteint les standards de la RE 2020 pour 2025, Gilles Garnier, responsable d'Illios, ajoutant : « Ceci grâce à un revêtement en terre cuite émaillée, dont la surface verte réfléchit la lumière et assure une isolation thermique, le fabricant garantissant sa performance bas carbone. »