fr.wedoany.com Rapport : La coentreprise formée par Pictet Alternative Advisors et Scantum DW a acquis auprès de LyondellBasell un terrain logistique à Kerpen, en Allemagne, sur lequel elle prévoit de développer un centre logistique d'environ 14 000 m². Le terrain, d'une superficie totale de 22 000 m², a fait l'objet d'une transaction annoncée par Scantum dans un communiqué de presse publié le 27 mai.
Le terrain est situé dans la région métropolitaine Rhin-Ruhr, à proximité de Cologne, avec un accès facile aux autoroutes A4, A1 et A61. Kerpen se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport de Cologne/Bonn ainsi que des ports importants tels que Rotterdam et Anvers. L'entrepôt existant sur le site, situé au 122-124 Hüttenstraße, sera utilisé par LyondellBasell jusqu'à fin 2026. Après le départ de l'utilisateur, le bâtiment existant sera démoli pour faire place à une nouvelle construction logistique.
Le nouveau bâtiment fera l'objet d'une modernisation systématique afin de répondre aux normes de durabilité les plus élevées et d'atteindre la norme d'efficacité énergétique EG40, notamment par l'installation de panneaux solaires et de pompes à chaleur. Le bâtiment sera également doté de mesures d'étanchéité conformes à la loi sur les ressources en eau (WHG). La coentreprise indique que la conception flexible en petites unités permettra au bâtiment de mieux s'adapter à la demande croissante en logistique urbaine. L'achèvement du projet est prévu pour début 2028.
Cette acquisition s'inscrit dans le prolongement de la stratégie de plateforme de la coentreprise, qui se concentre sur le développement de bâtiments logistiques neufs et flexibles sur des sites de premier ordre en Allemagne. Une fois achevée, la plateforme comprendra deux entrepôts totalisant 35 000 m². En 2025, Pictet et Scantum ont acquis conjointement un bien à Hochheim am Main, qui a été entièrement loué au fabricant de sanitaires Nextrend (filiale à 100 % de Duravit) deux ans avant son achèvement.
Dans le cadre de cette transaction, la coentreprise entre Pictet et Scantum a été conseillée par GSK (juridique), Noerr (fiscal), Colliers (commercial) ainsi que X-Projekt et Wessling (technique). Le vendeur, LyondellBasell, a été conseillé par CBRE.
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