fr.wedoany.com Rapport : Platform4, la branche de développement immobilier de Network Rail, en partenariat avec la coentreprise blocwork et le bailleur résidentiel Grainger plc, a annoncé le développement du Cambridge North Residential Quarter sur une friche ferroviaire. Ce projet s'inscrit dans le prolongement du plan directeur existant de Cambridge North (Cambridge North Masterplan), qui comprend déjà un hôtel de 217 chambres et des espaces de bureaux commerciaux. Ce projet durable et axé sur les transports contribuera au portefeuille plus large de Grainger, qui prévoit un pipeline de plus de 2 000 logements locatifs à travers le Royaume-Uni.
Le Cambridge North Residential Quarter transforme une friche ferroviaire sous-utilisée en une communauté résidentielle à haute densité et à faible empreinte carbone, offrant une connexion directe aux principaux hubs de transport. Le projet intègre une conception architecturale « privilégiant l'enveloppe », des pompes à chaleur pour l'eau chaude, des panneaux photovoltaïques et des équipements économes en eau afin d'atteindre une exploitation nette zéro carbone. Le projet est développé par blocwork (une coentreprise entre Platform4 de Network Rail et bloc ltd), avec un financement initial et une gestion à long terme assurés par Grainger plc. Franklin Ellis Architects est responsable de la conception de bâtiments durables de haute qualité, tandis que Bidwells fournit un soutien en matière de planification et de développement. Le plan directeur donne la priorité à la mobilité active grâce à des rues conviviales pour les piétons et les cyclistes. Le nombre exact d'unités résidentielles pour cette phase spécifique et la valeur financière totale du développement n'ont pas été divulgués par les partenaires. Le site est adjacent à la gare de Cambridge North, offrant un accès direct à Londres et à la région élargie.
Ce projet, qui réaffecte des terrains ferroviaires à un développement mixte axé sur les transports, constitue une stratégie d'optimisation des actifs publics. Au Royaume-Uni, l'initiative de Platform4 sur les friches industrielles s'aligne sur la stratégie nationale du patrimoine ferroviaire, visant à libérer des terrains de grande valeur à proximité des hubs de transport pour résoudre la crise du logement. La libération des friches ferroviaires excédentaires est un mécanisme pragmatique pour Network Rail afin de générer des revenus non liés aux billets et de soutenir l'objectif du gouvernement britannique de construire 1,5 million de logements. En s'associant à des bailleurs institutionnels de type « build-to-rent » comme Grainger, Network Rail réduit le risque de développement tout en garantissant une gestion immobilière de haute qualité à long terme.
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