fr.wedoany.com Rapport : La maison compacte Casita, proposée par l'entreprise américaine de construction modulaire Boxabl, a suscité un vif intérêt après qu'Elon Musk a affirmé en 2021 utiliser ce logement aux États-Unis, ce qui a orienté les discussions sur la construction industrialisée, la durabilité et le coût du logement vers le marché brésilien.
La maison Casita de Boxabl est préfabriquée en usine selon un processus de production à la chaîne. Elle comprend une cuisine, une salle de bains, un espace intégré et une chambre compacte. Le module peut être plié pour le transport et installé sur des fondations préparées à l'avance. L'entreprise indique que le temps d'assemblage de ce modèle est bien inférieur à celui d'une construction traditionnelle, et que le contrôle des coûts du projet est plus clair. Son prix initial de 10 000 dollars a suscité des débats, mais ce chiffre doit être considéré avec prudence, car le transport, l'aménagement et la personnalisation modifient le coût final. Au taux de change estimé de 5,00 réais, ce prix avoisine les 50 000 réais. En comparaison, selon les données SINAPI gérées par l'Institut brésilien de géographie et de statistique (IBGE) et la Caixa Econômica Federal (Caixa), une maison traditionnelle de 40 m² au Brésil peut déjà dépasser ce montant avant même de prendre en compte le terrain, les taxes et les infrastructures.
La ville touristique de Campos do Jordão, en raison de sa forte valeur immobilière et de son style architectural unique, constitue un cas d'étude typique pour discuter de l'adéquation des maisons modulaires. Ces dernières peuvent réduire les délais de construction, limiter les perturbations sur le chantier et offrir des options d'hébergement durables. La ville étant étroitement liée au style alpin européen, tout modèle industrialisé doit respecter cet environnement urbain.
Le système énergétique autonome est un autre aspect important des maisons Boxabl. En s'intégrant à des systèmes solaires et à des batteries domestiques Powerwall, ces maisons compactes peuvent réduire durablement les dépenses énergétiques. Dans les villes touristiques, la décentralisation énergétique contribue à alléger la pression sur le réseau public pendant les périodes de forte consommation.
Malgré un intérêt potentiel, Boxabl n'a pas d'activité structurée au Brésil. Pour y entrer, l'entreprise doit se conformer aux normes de l'Association brésilienne de normalisation technique (ABNT), aux permis municipaux, aux réglementations d'occupation des sols, ainsi qu'aux exigences fiscales et de financement. Sur le plan culturel, les Brésiliens associent encore la propriété à des logements spacieux, solides et traditionnels, mais les nouvelles générations montrent une plus grande ouverture aux logements compacts, efficaces et durables.
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