fr.wedoany.com Rapport : Un projet de développement résidentiel à Brecon, au Pays de Galles, a obtenu une prolongation de son permis d’aménagement, les promoteurs disposant désormais de cinq années supplémentaires pour soumettre des plans détaillés.
En juillet 2023, M. et Mme Fellowes ont déposé une demande auprès de l’Autorité du parc national de Bannau Brycheiniog (Bannau Brycheiniog National Park Authority, BBNPA) pour modifier la condition n°2 du permis d’aménagement de 30 logements approuvé en 2020 (situé au nord de Camden Crescent, à Brecon). Bien que ce permis d’aménagement, approuvé en septembre 2020 par l’inspecteur de l’urbanisme du gouvernement gallois, ait établi le principe de la construction de logements sur ce terrain, son avancement a été entravé par les réglementations relatives aux rejets de phosphates dans les rivières et à leur impact sur les zones spéciales de conservation (Special Areas of Conservation, SAC).
Selon le permis initial, les promoteurs devaient soumettre une demande de permis pour les questions réservées avant septembre 2023, c’est-à-dire fournir les plans détaillés du projet. Dylan Green, agent d’urbanisme, a expliqué que les problèmes liés aux phosphates rendaient les entreprises prudentes quant à l’engagement dans le développement et à l’élaboration de plans détaillés dans les délais impartis. Green a indiqué que, Dŵr Cymru/Welsh Water procédant à la modernisation de la station d’épuration, le site de développement pourrait être raccordé au réseau d’égouts unitaires publics une fois les travaux achevés. Il a donc proposé de déposer une demande au titre de l’article 73 pour prolonger le permis d’aménagement de cinq ans supplémentaires.
En avril 2024, Dŵr Cymru/Welsh Water a confirmé l’achèvement des travaux et n’a « aucune objection » à la proposition. Amy Marshall, de la société, a souligné que les eaux usées du site de développement seraient évacuées vers la station d’épuration de Brecon, puis rejetées dans la zone spéciale de conservation de la rivière, et que le débit des eaux usées pourrait être absorbé par le réseau public existant.
Lisa Hughes, responsable du dossier d’urbanisme, a indiqué que tout projet susceptible d’augmenter la teneur en phosphates dans le bassin versant de la SAC devait faire l’objet d’un filtrage par une évaluation au titre du règlement sur les habitats (Habitat Regulations Assessment, HRA). L’évaluation appropriée mise à jour a conclu que seules des conditions d’urbanisme permettraient d’éviter des effets néfastes sur la SAC de la rivière Usk. Natural Resources Wales (NRW) a accepté la consultation et approuvé les conclusions de l’évaluation mise à jour.
Hughes a accordé la prolongation, fixant la nouvelle date limite au 28 mai 2031 pour la soumission des plans détaillés par les promoteurs.
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