fr.wedoany.com Rapport : La société Align Real Estate, représentant le propriétaire Albertsons Companies, a soumis le plan officiel du projet de reconstruction du Safeway au 3350 Mission Street, dans le quartier de Bernal Heights à San Francisco. Ce projet fait partie des nombreux développements très attendus de la baie de San Francisco qui consistent à construire des logements à haute densité au-dessus d’un supermarché.
Le bâtiment, d’environ 90 pieds de haut, devrait offrir environ 479 000 pieds carrés de surface, comprenant 274 200 pieds carrés d’espaces résidentiels, 55 000 pieds carrés d’espaces commerciaux pour le Safeway au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage de 149 600 pieds carrés (291 places de stationnement), avec 286 places de stationnement pour vélos supplémentaires. Les équipements résidentiels comprennent une salle de sport et une salle communautaire. Ce complexe de type podium comprendra une structure annulaire irrégulière, formant trois cours distinctes sur le toit du podium, avec des espaces ouverts supplémentaires dotés d’une terrasse sur le toit surplombant Mission Street.
Le projet prévoit 379 logements, dont 65 studios, 185 appartements d’une chambre, 89 appartements de deux chambres et 40 appartements de trois chambres. Parmi les 376 logements, 76 sont des logements abordables sous restriction contractuelle, ce qui permet au demandeur d’invoquer la loi d’État sur les bonus de densité (State Density Bonus Law) et le Sénat Bill 330 (Senate Bill 330) pour simplifier le processus d’approbation et augmenter la capacité résidentielle.
Perry Architects est responsable de la conception, et C2 Collaborative de l’aménagement paysager. Les illustrations mises à jour montrent des ajustements subtils par rapport au design original dévoilé en novembre dernier, notamment des fenêtres plus larges, une entrée transparente à double hauteur pour le supermarché, et un revêtement en métal noir profond pour délimiter visuellement le rez-de-chaussée. Les façades seront en panneaux de résine phénolique blancs et à motif bois.
La proposition de Bernal Heights, menée par Align Real Estate et Albertsons Companies, fait partie d’un ensemble de six projets visant à construire plus de 4 000 appartements dans la baie de San Francisco. Cinq des six projets reconstruiront des magasins Safeway, tandis qu’un projet à Oakland ne remplacera pas un magasin existant, qui appartient à Albertsons mais est loué par Trader Joe’s.
Ce terrain de 2,15 acres est situé entre Mission Street et San Jose Avenue, avec une étroite bande s’étendant jusqu’à la 29e rue, près du 3300 Mission Street. Les futurs résidents pourront marcher deux minutes jusqu’à la station de Muni Light Rail desservie par la ligne J Church, ou prendre un bus de huit minutes jusqu’à la station BART de la 24e rue. Le coût de construction est estimé à environ 170 millions de dollars, sans inclure tous les frais de développement, et le calendrier de début des travaux n’a pas encore été annoncé.
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