fr.wedoany.com Rapport : L'organisme français de logement Plurial Novilia (filiale du groupe Action Logement, gérant plus de 39 000 logements dans le Grand Est et l'Île-de-France) a récemment livré trois maisons individuelles à Bétheny, spécialement conçues et adaptées pour les familles ayant des enfants atteints de troubles du neurodéveloppement (TND). Ce projet, situé dans le quartier résidentiel « Promenade de la Damoiselle », a été réalisé par Plurial Novilia en partenariat avec l'Association Amitié, le CHU de Reims, l'Association Papillons Blancs de Champagne, et avec le soutien d'AG2R.
Ces trois maisons individuelles de plain-pied (type T4/T5, d'une superficie de 106 à 108 m²), situées rue Toni Morrison, ont été conçues spécifiquement pour répondre aux besoins quotidiens des enfants atteints de TND, qui représentent 5 % des nouveau-nés en France. La conception des maisons tient pleinement compte des caractéristiques sensorielles liées à ces troubles, visant à créer un environnement sûr, stimulant et favorable. Plurial Novilia a confié la réalisation à l'agence d'architecture Mata et s'est appuyée sur des partenaires tels que l'Association Amitié et le CHU de Reims, aboutissant à une architecture thérapeutique et inclusive offrant un environnement sensoriel, visuel et auditif au service du bien-être de l'enfant, tout en contribuant à réduire le stress des parents. Une attention particulière a également été portée à la sécurité des maisons.
Les maisons adoptent une forme en « L » pour préserver l'intimité de chaque famille, avec une organisation spatiale claire et facilement identifiable, distinguant nettement les zones de vie et de repos. Chaque maison dispose également d'une salle de calme de 8 m², sans ouverture extérieure. Des tons doux et apaisants, associés à un traitement acoustique renforcé, créent un environnement serein pour les enfants. Grâce à un accès direct aux services nécessaires au développement de l'enfant et à la création d'une communauté de soutien, ce projet vise à favoriser l'autonomie au sein du quartier résidentiel et à renforcer la cohésion sociale. La livraison complète des derniers logements de ce quartier est prévue pour l'automne 2027, le projet comprenant des logements locatifs, des logements en accession abordable, des terrains à bâtir, des espaces paysagers et des aires de jeux.
Les trois maisons sont équipées de menuiseries en bois à double vitrage, utilisent des matériaux biosourcés comme la laine de verre pour l'isolation intérieure, et des toitures en zinc favorisant la rétention et l'infiltration des eaux pluviales, visant à réduire l'empreinte carbone du bâtiment, conformément à la stratégie RSE de Plurial Novilia et du groupe Action Logement. Ce projet, étudié par une équipe de conception locale, a obtenu la certification NF HABITAT RE2020, avec des seuils pour 2025 de CEP < -5 %, CEP nr < -5 %, Bbio < -5 %. Les toitures des maisons sont également équipées de panneaux photovoltaïques, comme tous les logements locatifs ou en accession du quartier, avec pour objectif, via une expérimentation d'autoconsommation collective, de créer un quartier capable de produire sa propre énergie, devenant ainsi le premier projet de ce type dans le Grand Est.
Ce projet, lancé en 2019, comprend trois phases de construction de logements. Les travaux des première et deuxième phases sont actuellement achevés. Ces trois maisons adaptées viennent s'ajouter à la liste des projets innovants de Plurial Novilia à Bétheny, notamment les villas en bois-paille, les bâtiments modulaires à haute efficacité énergétique en partenariat avec la start-up Inergeen, et le bâtiment « NoviliaSun » à autonomie énergétique (jusqu'à 70 %), dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026.
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