fr.wedoany.com Rapport : Urban Partners et HIH Invest Real Estate (HIH Invest) ont obtenu, via une coentreprise, un droit de développement pour un projet logistique dans le port de Hambourg. Situé sur l'ancien site d'Olenex Edible Oils GmbH, à proximité du port de Hambourg, troisième plus grand port maritime d'Europe, le projet sera réalisé par Four Parx sous la forme d'un parc logistique à agencement flexible, doté d'une capacité de transport trimodal. Le parc prévoit une surface locative totale d'environ 77 000 m², répartie en trois bâtiments, dont environ 64 000 m² d'entrepôts, comprenant précisément environ 54 700 m² de zone de stockage, 6 600 m² de mezzanine et 2 700 m² de bureaux, ainsi qu'environ 14 000 m² dédiés au stockage extérieur industriel.
En matière de location, environ 45 000 m² de surface sont déjà entièrement loués. Les quelque 32 000 m² restants seront proposés sur le marché par HIH Invest et Four Parx, avec une unité locative minimale d'environ 6 500 m². Ce terrain, issu d'une friche industrielle, bénéficie d'une connexion trimodale (route, rail et voies portuaires), avec un accès direct à l'Elbe et un quai privé pour navires.
Le projet est financé selon un modèle de financement à terme. Il prévoit l'installation d'équipements sans combustibles fossiles, de pompes à chaleur, d'un éclairage LED haute efficacité, de systèmes de comptage intelligents, ainsi que d'un système photovoltaïque renouvelable sur site. Par ailleurs, des infrastructures de recharge modernes et des infrastructures de mobilité seront construites pour les locataires et les employés. L'ensemble du développement sera réalisé conformément aux normes du Conseil allemand du bâtiment durable (DGNB), avec pour objectif d'obtenir la certification Or.
Marcus Jungheim, associé gérant du groupe Four Parx, a déclaré que le projet de Hambourg-Harburg crée un site moderne et polyvalent, destiné à un usage portuaire, industriel et logistique tourné vers l'avenir. La combinaison du transport trimodal, de la voie navigable directe et de l'infrastructure ferroviaire privée offre une proposition unique sur le marché hambourgeois.
Cet investissement logistique, réalisé via le fonds « Urban Partners NSF V Fonds », fait suite au projet de Hambourg-Billbrook. Il s'agit du deuxième investissement logistique conjoint d'Urban Partners et de HIH Invest à Hambourg, portant à cinq le nombre total de transactions logistiques de leur coentreprise. La vente de l'ancien site d'Olenex a été conseillée par Cushman & Wakefield, la location de plus de 50 % de la surface d'entrepôt a été réalisée par Realogis, et le conseil juridique de la transaction a été assuré par Ashurst et Heuking Frankfurt.
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