fr.wedoany.com Rapport : Le projet de construction de plus de 700 appartements au-dessus de la station BART de North Berkeley a progressé ce mois-ci, deux organisations à but non lucratif ayant soumis des demandes de permis de construire à la municipalité. Cependant, le calendrier global du début des travaux a de nouveau été repoussé à début 2027.
Chris Filippi, porte-parole de BART, a indiqué que le North Berkeley Housing Partners, qui dirige le projet, a informé l’agence de transport que la date la plus précoce possible pour le début des travaux serait début 2027. Auparavant, les responsables municipaux et ceux du système de transport avaient prévu de lancer la construction en 2025, et en mars, BART avait repoussé cette échéance à début 2026.
Ce projet de développement, situé sur un parking de 8 acres, prévoit la construction de 13 bâtiments totalisant 739 appartements, dont 381 logements abordables. Le projet est dirigé par le promoteur de logements abordables BRIDGE Housing, avec la participation de l’East Bay Asian Local Development Corporation (EBALDC), d’Insight Housing et de la société à but lucratif AvalonBay.
Le centre de permis en ligne de la ville de Berkeley indique qu’Insight Housing a déposé le 3 décembre une demande de permis de construire pour son projet situé à l’angle des rues Sacramento et Virginia, un immeuble de six étages comprenant 85 appartements avec logements de soutien permanent. Emma Falley, porte-parole d’EBALDC, a déclaré que l’organisation avait également soumis une demande la semaine dernière pour un projet de six étages et 60 logements aux rues Sacramento et Delaware.
Après des années de débats et grâce à l’accélération des procédures d’approbation par la loi de l’État, les services d’urbanisme de la ville ont approuvé le projet de North Berkeley fin 2024. Cependant, le projet est confronté à des défis économiques tels que la hausse des coûts de construction, des taux d’intérêt élevés et un assouplissement des loyers au prix du marché. Le North Berkeley Housing Partners a divisé le développement en deux phases, commençant par trois projets de logements abordables le long de la rue Sacramento, incluant les bâtiments d’Insight Housing et d’EBALDC, ainsi qu’un complexe de 120 logements développé par BRIDGE Housing entre eux. La deuxième phase prévoit la construction de 116 logements supplémentaires par BRIDGE Housing et de 358 appartements au prix du marché par AvalonBay. Cependant, en mars, le porte-parole de BART avait indiqué que le projet d’AvalonBay était suspendu en attendant une amélioration du marché.
Elizabeth Potter, porte-parole d’Insight Housing, a déclaré que l’organisation partageait l’estimation de Filippi concernant un début des travaux en 2027. Potter a fourni une déclaration de Calleene Egan, PDG d’Insight Housing, indiquant que l’organisation espérait « obtenir le financement final en 2026, puis commencer la construction ». Emma Falley, porte-parole d’EBALDC, a refusé de commenter le calendrier de construction d’EBALDC.
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