fr.wedoany.com Rapport : Un projet de rénovation résidentielle résiliente aux inondations a été conçu et livré par l’équipe technique de Delta en partenariat avec l’installateur agréé Shield Waterproofing and Preservation, visant à mettre en œuvre des mesures innovantes de résilience aux inondations (PFR) qui non seulement répondent, mais dépassent les normes et spécifications reconnues.
Ce projet concerne une maison individuelle privée construite en 2007. Cette propriété a subi une inondation en 2023, puis une nouvelle en 2024, en raison d’une conception défaillante et de l’échec de travaux de rénovation financés par l’assurance. Ces inondations répétées ont causé un stress considérable au propriétaire, érodant sa confiance envers les professionnels du bâtiment et les entrepreneurs.
La stratégie de résilience aux inondations de la propriété comprend des mesures visant à réduire les dommages causés par les inondations, permettant au bâtiment inondé de se rétablir et d’être réoccupé plus rapidement. Les mesures sont généralement classées en trois catégories : mesures de résistance, mesures de résilience et mesures de récupérabilité. Une stratégie efficace de résilience aux inondations peut combiner ces trois approches pour empêcher l’eau de pénétrer ou limiter le volume d’eau entrant dans le bâtiment.
Les produits de résilience aux inondations peuvent être permanents ou temporaires. Les produits permanents sont installés sur site et protègent le bâtiment en permanence, sans nécessiter d’action en cas d’inondation ; les produits temporaires sont stockés et déployés uniquement lorsqu’une inondation est prévue.
Cette conception et installation de résilience aux inondations a suivi les principes clés de résistance, de résilience et de récupérabilité, conformément aux guides de bonnes pratiques, notamment la norme BS 85500:2025 « Flood resilient construction – improving the flood performance of buildings », le CIRIA C790 (2020) « Code of practice for property flood resilience » et le PCA « Code of practice for the recovery of flood damaged buildings » (2013). Le projet a respecté un processus en six étapes : évaluation des risques, inspection de la propriété, développement et conception des solutions, construction, mise en service et transfert, exploitation et maintenance.
Lors de l’étape d’évaluation des risques, toutes les sources potentielles d’inondation ont été identifiées et évaluées. Les principales sources d’inondation de cette propriété étaient les eaux de surface, les défaillances des infrastructures, le ruissellement de surface et la remontée des eaux souterraines sous la maison. Une évaluation complète des risques a été réalisée en utilisant l’approche source-voie-cible, basée sur les cartes d’inondation de l’Agence de l’environnement (Environment Agency), les rapports géotechniques, les enquêtes de drainage et les plans des réseaux publics. La deuxième étape a consisté en une inspection physique complète de la propriété, incluant les matériaux et les détails de construction, soutenue par des données d’ingénieurs en structure et coordonnée par le représentant du client, Robinson & Hall.
La troisième étape a utilisé les codes de pratique et les normes britanniques comme cadre pour élaborer les solutions et les conceptions de résilience aux inondations. La quatrième étape a impliqué des discussions détaillées avec le client, l’entrepreneur principal et l’équipe de conception sur les principes clés de résistance, de résilience et de récupérabilité, y compris la mise en œuvre coordonnée des stratégies de drainage et de gestion contrôlée des entrées d’eau.
La cinquième étape a coordonné tous les corps de métier et parties prenantes pour élaborer un plan d’installation, définissant les responsabilités et l’ordre des opérations. Les solutions de résilience aux inondations livrées dans ce projet étaient entièrement originales et innovantes. Delta Membranes a mis à profit ses connaissances en matière d’étanchéité des structures souterraines et d’évaluation des risques, en collaboration avec les équipes de conception et d’installation, pour appliquer son expertise en matière de normes de conception, de formes d’étanchéité, de méthodes d’application des produits, de drainage et de gestion de l’eau, de comportement des différents matériaux de construction en présence d’eau, et de risques de contamination résiduelle.
Le principe de conception central combinait des mesures de drainage et des mesures de gestion des entrées d’eau. Les mesures de drainage comprenaient : la pose d’une membrane d’étanchéité de type A pré-appliquée et entièrement collée sous la nouvelle dalle en béton ; l’application d’un coulis cristallin de type A sur toutes les surfaces intérieures des murs intérieurs et extérieurs ; l’utilisation de mortier de réparation arrondi pour les joints à tous les raccords structurels ; le scellement de toutes les pénétrations de canalisations traversant la structure ; la fermeture des seuils au niveau des cavités murales, des ouvertures de portes et autres discontinuités structurelles ; l’utilisation de produits d’étanchéité et de résines pour fermer les autres voies potentielles ; et l’installation de clapets anti-retour aux endroits appropriés. Les mesures de gestion des entrées d’eau comprenaient : la conception et l’installation d’un système interne de gestion de l’eau et de pompage, basé sur un système de drainage à cavité de type C pour sous-sol ; l’utilisation d’un isolant de sol résilient collé à la nouvelle dalle ; l’ajout d’additifs hydrophobes dans la chape en ciment ; l’utilisation de matériaux sacrificiels ; l’élimination des cavités cachées ; et l’amélioration de l’accessibilité et de la maintenabilité des cavités ne pouvant être éliminées.
Lors de l’installation, tous les revêtements endommagés par les inondations ont été retirés, exposant la structure sous-jacente. Un ingénieur en structure a conçu une nouvelle dalle en béton armé de support, sous laquelle a été posée la membrane Delta DualProof, une membrane de type A pré-appliquée, entièrement collée et permanente. Cette membrane se lie au nouveau béton, formant une adhérence indissociable, limitant les infiltrations d’eau à des zones spécifiques et réduisant considérablement le risque de pénétration d’eau. Un réseau de canaux de drainage périphériques Delta a été installé dans des rainures de 50 mm de profondeur et 100 mm de largeur formées dans l’isolant en verre Delta, le long de tous les joints de construction mur/plancher, protégeant ainsi tout le périmètre du bâtiment. Une station de pompage double Delta a été installée à l’intérieur, près de la porte d’entrée, pour gérer le risque d’inondation par eaux de surface.
La résine époxy à base d’eau Delta a été utilisée pour l’étanchéité et la protection des chapes ciment-sable, des couches de mortier, du béton ou de la maçonnerie. Le Delta MS 500 est un système de protection par membrane de drainage à cavité de type C. Le système de drainage à cavité de type C comprend un revêtement intérieur en membrane de drainage à cavité et un système interne de drainage et de pompage pour sous-sol. Pour améliorer les performances de résilience aux inondations, Delta a personnalisé le système de type C afin qu’il puisse également accepter l’eau provenant des revêtements intérieurs du côté sec ou intérieur de la membrane, contribuant ainsi à minimiser le niveau d’eau intérieur en cas d’inondation et à simplifier les opérations de décontamination et de récupération après une inondation.
Les produits pertinents utilisés dans ce projet comprennent Delta MS 500, Delta Plugs, la résine époxy à base d’eau Delta, Delta DualProof, les canaux de drainage périphériques Delta, Delta Dual V6, Koster KB Flex 200, le film liquide Koster KBE, Koster NB1 Grey, le mortier de réparation Koster Plus, le mastic pour joints Koster MS, l’additif pour ciment Koster Mortar Tight, l’isolant de sol en verre Delta et l’adhésif PC56.
L’équipe de conception et l’installateur agréé de Delta, Shield Waterproofing and Preservation, conscients de l’impact psychologique et économique à long terme subi par le propriétaire, ont combiné empathie, expertise et soutien pratique. Ce projet a livré une solution de résilience aux inondations hautement innovante et unique, identifiant et répondant avec succès à toutes les contraintes du projet, gagnant ainsi la reconnaissance de tous les participants.
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