fr.wedoany.com Rapport : Selon une étude du Housing Center de l'American Enterprise Institute, la légalisation de la transformation de logements anciens en habitations multifamiliales pourrait ajouter environ 13 600 nouveaux logements chaque année.

Dans son article, Gailes explique qu'à Los Angeles, les logements anciens sont souvent remplacés par des maisons individuelles plus grandes et plus coûteuses, ce qui n'augmente pas l'offre globale de logements. Légaliser la transformation de ces logements de départ n'accélérera pas ce cycle de remplacement, mais modifiera ce qui est construit. Chaque logement issu d'un projet de transformation en quatre unités vaut environ 1,2 million de dollars, soit environ un tiers du prix d'une grande demeure de luxe. Bien que chaque logement devienne moins cher, la valeur totale du projet augmente, permettant à la municipalité d'accroître ses recettes fiscales, tandis que les ménages paient moins cher.

Gailes estime que la légalisation de la transformation des logements de départ résout simultanément les problèmes d'offre, d'accessibilité et de revenus. Pour Los Angeles, qui a déjà dépassé le modèle de développement des maisons individuelles, cette option politique pourrait avoir un impact significatif sur la crise du logement urbain.