fr.wedoany.com Rapport : La société britannique Castlebrooke Investments a dévoilé les premières esquisses de son projet de réaménagement visant à transformer un site historique de 2,4 hectares en centre-ville de Belfast en un nouveau quartier résidentiel.
Le projet North Street-Donegall Street revitalisera le secteur autour de ces deux artères historiques, dont la parcelle jouxte Royal Avenue et comprend Writer's Square. La vision est de créer un nouveau lieu de vie dynamique en plein cœur de la ville.
Les propositions comprennent environ 1 000 nouveaux logements, dont des logements sociaux et abordables ; deux hôtels quatre étoiles ; et jusqu'à 9 290 m² d'espaces mixtes commerciaux et communautaires, incluant commerces, restaurants, cafés et services.
Une consultation publique en présentiel est prévue les 30 juin et 1er juillet au Masonic Hall, rue Rosemary, pour permettre aux parties prenantes de prendre connaissance des détails du plan en cours d'élaboration.
Les principaux projets de développement décrits dans la proposition comprennent : une nouvelle place publique ouverte sur Royal Avenue et North Street, entourée de bars et de restaurants, actuellement un parking à l'arrière de l'historique First Presbyterian Church de Belfast et du Masonic Hall. La rénovation de cinq bâtiments classés, dont le Masonic Hall, le Garfield Bar et la façade de l'ancienne North Street Arcade. Une nouvelle rue nommée Long Lane, qui rétablit la vue de North Street vers la cathédrale de Belfast. Cette rue mène à Writer's Square, bordée de commerces en rez-de-chaussée et de logements au-dessus, ainsi qu'un nouvel hôtel de 220 chambres. Un hôtel-boutique de 150 chambres est proposé dans un bâtiment classé rénové sur Royal Avenue, en face de Castle Court. Une nouvelle cour reflétant l'emplacement de l'ancien Brown Linen Hall – le premier hall du lin de Belfast – le long de Donegall Street, entourée de logements, dont 60 logements sociaux et abordables. L'entrée de l'ancienne North Street Arcade sera conservée et mènera à une nouvelle cour bordée de commerces. Writer's Square est conçu comme un espace plus vert, avec davantage de sièges, de bars et de restaurants pour animer les lieux ; le secteur public mènera une large consultation citoyenne pour définir le projet précis de la place.
L'objectif du projet est de créer un sentiment de communauté, avec des logements adaptés aux différentes étapes de la vie et aux besoins, permettant aux gens de vivre durablement dans le quartier. Selon les estimations d'Oxford Economics, la valeur ajoutée brute (GVA) du projet pendant la construction pourrait atteindre 195 millions de livres sterling, soutenant 2 600 emplois ; le développement résidentiel créerait 470 emplois permanents à temps plein, le développement commercial 600 emplois, en plus de plus de 10 millions de livres sterling de dépenses touristiques annuelles. Une fois achevé, le projet devrait soutenir 60 millions de livres sterling de GVA par an.
Gerry Hughes, qui dirige l'équipe de conception professionnelle du projet, a déclaré qu'il s'agissait d'une opportunité majeure de redonner vie à l'un des quartiers les plus historiques du centre-ville, avec la vision de créer un nouveau quartier résidentiel centré sur les personnes, avec de nouveaux logements, de nouvelles rues, de nouveaux espaces publics et de nouvelles activités. Il estime que Belfast a besoin de plus de logements et que c'est le bon endroit pour construire une nouvelle communauté, proche de l'emploi, de l'éducation, de la culture, des transports et de la vie du centre-ville, souhaitant créer un lieu ancré à Belfast, mêlant patrimoine et design de haute qualité et de classe mondiale. Le plan propose des itinéraires nouveaux et améliorés, revitalise les places publiques, créant des espaces dynamiques et inclusifs pour les résidents et les visiteurs, et comprend la rénovation de plusieurs bâtiments classés pour préserver le patrimoine de Belfast pour les générations futures.
Ces propositions ont été conçues avec la participation d'investisseurs, d'exploitants et de chaînes hôtelières pour garantir que le développement réponde aux attentes du marché. Les retours sur les nouvelles propositions seront pris en compte avant le dépôt de la demande de permis de construire complète à l'automne 2026. Une fois le permis obtenu, le projet pourrait livrer en premier l'hôtel sur Royal Avenue, dont l'achèvement est prévu pour fin 2027, avec des négociations en cours avec des exploitants potentiels ; le reste sera développé au cours des quatre à cinq années suivantes.
