fr.wedoany.com Rapport : Le projet de renouvellement urbain du quartier d’habitat social Python-Duvernois, dans le 20e arrondissement de Paris, entre dans une phase décisive. Lancé en 2014 et confié à l’aménageur Semapa depuis 2019, ce projet vise à transformer ce quartier construit dans les années 1950, perturbé par le bruit du périphérique et de l’échangeur de l’autoroute A4.
Jean Ferrari, directeur adjoint des travaux de la RIVP, seul bailleur social du quartier, indique que la rénovation vise à briser l’enfermement, améliorer la ventilation du quartier, augmenter les parcs et les espaces commerciaux, et rendre le quartier plus dynamique. La RIVP a déjà commencé à rénover les logements et poursuit les différents travaux du projet d’aménagement.
Dans la zone d’aménagement concerté (ZAC) de 17 hectares, les premiers travaux sont achevés. Après un an de démolition et de démontage progressif de la pierre, les deux tiers du bâtiment A, long de 245 mètres et en forme de ligne brisée, conçu par Edouard Crevel, ont été démolis. La disparition de ce bâtiment, qui bloquait la vue à l’intérieur du quartier comme une muraille, ouvre la perspective sur le nouveau parc qui occupera finalement 3 hectares.
Le parc nommé Aretha-Franklin, livré aux deux tiers (première phase en juillet 2024, deuxième phase en mai 2026), remplace les anciens terrains de sport imperméables. Une nouvelle installation sportive de 10 000 m², plus compacte, prendra le relais. Conçu par l’équipe de jardiniers et de paysagistes de la Ville de Paris, ce parc annonce la transformation du quartier Python-Duvernois et s’étendra jusqu’à la porte de Bagnolet d’ici 2028.
La partie conservée du bâtiment A sera rénovée et surélevée, ajoutant environ 24 logements aux 65 existants, et accueillera une crèche de 36 places ainsi que des espaces d’activités ou d’enseignement. La société GTM, filiale de Vinci, a remporté ce marché (lot 11), et les travaux pourraient commencer en juillet.
Une autre filiale de Vinci, Sicra Ile-de-France, réalise déjà les travaux des lots 4 et 6B pour la RIVP. Le lot 4 comprendra 36 logements sociaux, 49 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), le seul parking du quartier (deux niveaux), un centre de santé, ainsi que des espaces commerciaux et d’activités, avec une livraison prévue au premier trimestre 2029. Les 61 logements BRS du lot 6B seront livrés en septembre 2028.
Les trois grandes tours emblématiques du quartier (bâtiments B, C et D, également conçus par Edouard Crevel) seront conservées et rénovées. Elles seront transformées en 234 logements sociaux et logements pour personnes âgées, et épaissies par l’ajout de jardins d’hiver côté sud. L’architecte Michel Guthmann a été désigné pour la conception. Les derniers résidents quitteront les tours après avoir emménagé dans le premier projet de la RIVP dans la ZAC (lots 8-9, livraison prévue à l’automne prochain).
Ces trois tours seront non seulement rénovées, mais aussi protégées du bruit de la route par la construction d’autres bâtiments faisant office d’écran, et éloignées de la circulation. Pour les lots 2A et 2B, divers usages tertiaires seront développés, incluant des bureaux, de la formation et de l’éducation, ainsi qu’une auberge de jeunesse. Les appels d’offres pour ces deux lots seront lancés en septembre. Les lots adjacents 1 et 3 (RIVP) seront destinés à des logements étudiants et à des espaces d’activités.
Ces nouveaux bâtiments en bordure du périphérique remplaceront les logements actuellement les plus exposés au bruit, qui seront démolis dans les mois à venir. Pour libérer de l’espace pour la logistique des travaux, les voies du boulevard Cartellier menant aux bretelles d’autoroute passeront de cinq à trois, et l’espace libéré accueillera finalement de nouveaux espaces publics, s’étendant jusqu’à une section couverte du périphérique (2 300 m²).
La couverture du périphérique débutera au second semestre 2027. Ce projet coûte 9,5 millions d’euros, sur les 150 millions d’euros que Semapa consacre à la ZAC. Anthony Galvan, directeur de projet de l’aménageur, souligne que le défi réside dans la coordination entre les différents services et les chantiers de la porte. Les nouveaux bâtiments ne pourront être construits qu’après l’achèvement de la couverture, prévu en 2029.
La dernière pièce du puzzle, directement située le long du périphérique – le lot 6A-7 – est incluse dans le projet d’innovation urbaine « Inventons la Métropole du Grand Paris 3 », remporté par Linkcity, filiale de Bouygues. Cette société y construira un hôtel de la marque Tribe, détenu par Extendam et Accor, avec la particularité de réserver certaines chambres pour accueillir des patients ou des accompagnateurs qui n’ont pas besoin d’être hospitalisés mais doivent rester à proximité d’un établissement de soins. Les noms des investisseurs pour les autres bâtiments de ce lot n’ont pas encore été divulgués.
La rénovation du quartier Python-Duvernois devrait être achevée vers 2032. Cette ZAC, actuellement certifiée BBCA Quartier en phase conception, est également liée au projet voisin de l’échangeur de la porte de Bagnolet. L’établissement public territorial Est Ensemble, qui regroupe la ville de Bagnolet, la Métropole du Grand Paris et l’État, travaille déjà sur ce sujet. Des études préliminaires ont commencé et un schéma d’aménagement a été défini, mais il reste à trouver des financements conséquents.
Les projets ultérieurs incluent également la reconnexion de Python-Duvernois avec la place Séverine, afin de créer une coulée verte reliant les portes du 20e arrondissement.
