fr.wedoany.com Rapport : L’organisation Homes for Scotland (HFS) a récemment indiqué que les dernières statistiques du gouvernement écossais sur le logement montrent que le nombre de logements achevés pour l’exercice 2025-26 est le plus bas depuis la période affectée par la pandémie de Covid-19 (2019-20), tandis que les mises en chantier ont chuté de 41 % sur la même période, reflétant les graves préoccupations du secteur concernant la diminution rapide de l’offre foncière et la viabilité des projets de développement.

Les données spécifiques révèlent que le nombre total de logements achevés en 2025-26 s’élève à 17 268 unités, soit le niveau le plus bas depuis 2019-20. Bien que le nombre de logements abordables approuvés et mis en chantier ait augmenté, la base de départ est faible. HFS souligne que ce chiffre est inférieur de plus de 20 % aux 22 402 unités prévues conjointement par les autorités locales, ce qui accroît la pression sur les familles, les communautés, les services publics et l’économie.

HFS insiste sur le fait que la baisse de près de 12 % des mises en chantier dans le secteur privé en 2024-25 est particulièrement préoccupante, car le secteur privé joue un rôle clé dans le soutien au logement social et abordable via le foncier, les infrastructures, les contributions des promoteurs et les subventions croisées.

Un récent rapport de HFS indique que les terrains attribués ne se traduisent pas toujours par des logements, en raison de la hausse des coûts, des exigences en matière d’infrastructures, des obligations de planification, des attentes politiques et des conditions du marché. Ce rapport prévoit que le nombre de logements achevés en Écosse pourrait tomber à seulement 5 000 unités par an d’ici 2031.

Jane Wood, directrice générale de HFS, a déclaré que ces chiffres constituent un nouvel avertissement sur la trajectoire préoccupante du logement en Écosse. Elle a souligné que la crise de l’offre foncière doit être résolue de toute urgence, et que le système de planification doit continuellement identifier, libérer et soutenir des terrains efficaces pour tous les types de logements.

Mme Wood a noté que les études de viabilité des projets montrent que les terrains non viables ne peuvent pas produire de logements. La hausse des coûts, les exigences politiques, les pressions sur les infrastructures et les retards rendent la livraison de logements plus difficile, en particulier dans les régions où les marges sont faibles et la demande pressante.

Mme Wood a appelé le gouvernement écossais, les autorités locales et les partenaires des secteurs public et privé à travailler ensemble pour lever les obstacles et restaurer la confiance. Elle a mentionné que les échanges avec le Cabinet Secretary for Social Justice and Housing sont positifs, et que le « First Home Fund » est un exemple de soutien aux primo-accédants et de stimulation de la confiance dans l’investissement. Elle estime que la nouvelle agence nationale du logement a le potentiel d’apporter simplification, échelle et rapidité, mais qu’elle doit intégrer dès le départ des perspectives commerciales et une expertise sur tous les types de propriété.

HFS a déclaré qu’elle attend avec impatience de collaborer avec les ministres et les fonctionnaires pour inverser la tendance à la baisse de l’offre, afin de répondre aux besoins en logement, de soutenir la croissance économique, de maintenir les communautés locales et d’aider l’Écosse dans sa transition vers le zéro émission nette.