fr.wedoany.com Rapport : Marq Logistics, en collaboration avec JLL, entame la commercialisation des actifs de la deuxième phase d’Oaxis Park Madrid Villaverde, le plus grand projet de développement immobilier logistique urbain en Espagne.

Le cabinet de conseil chargé de cette vente proposera deux biens, avec une surface locative brute totale (GLA) de 51 450 m², offrant des espaces clés en main flexibles à partir de 4 700 m², configurables selon les besoins. La livraison de ces deux biens est prévue entre le quatrième trimestre 2026 et le premier trimestre 2027.

Situé à moins de 9 km du centre-ville de Madrid, le projet bénéficie d’un accès direct à l’autoroute M-40 et d’une connexion rapide aux axes principaux tels que M-30, M-50, A-4 et A-42. Cette localisation permet aux opérateurs d’optimiser leurs itinéraires de transport et de faciliter les livraisons au sein de la plus grande zone métropolitaine d’Espagne.

La proposition différenciée de ce projet intègre, au sein d’un seul développement immobilier logistique, une zone sportive, un service de restauration avec food-trucks, des terrains de padel et un accès direct à la forêt métropolitaine de Madrid.

Le projet a obtenu les certifications « Breeam Excellent » et « Breeam Urbanismo ». Il est équipé d’un système de production d’énergie photovoltaïque d’une capacité installée de 510,70 kWp sur le toit, et dispose d’une puissance électrique garantie de 2 440 kW. Sa conception innovante prend également en compte les nouveaux besoins des opérateurs en matière d’automatisation et de systèmes d’automatisation intégrés.

Ces biens offrent une hauteur libre de 11,70 m, un sol FM1 adapté aux robots et une conception flexible avec des poutres sans obstacles pour maximiser la zone d’expédition. Ils sont également équipés d’un système avancé de protection incendie, incluant une détection précoce par aspiration de fumée.