fr.wedoany.com Rapport : Un nouveau rapport de Turner & Townsend indique que la demande de construction de centres de données et d'infrastructures liées à l'intelligence artificielle aggrave la pénurie de main-d'œuvre dans le secteur de la construction, en particulier dans les domaines spécialisés de la mécanique, de l'électricité et de la plomberie.
Dans son analyse de plusieurs marchés, Turner & Townsend a constaté que plus de 70 % des marchés signalent une capacité de sous-traitance tendue ou excessivement tendue dans le secteur des centres de données. En revanche, les secteurs de l'hôtellerie, des loisirs, du résidentiel et du développement commercial sont beaucoup plus détendus, avec plus de 79 % des marchés soit en équilibre entre l'offre et la demande, soit disposant de capacités inutilisées. Cela a créé une dynamique de développement à deux vitesses dans le secteur de la construction : les sous-traitants et les fournisseurs sont de plus en plus attirés par les secteurs technologiques à plus forte marge, tandis que les secteurs traditionnels sont confrontés à une baisse de confiance des investisseurs, à une incertitude économique et à des défis de viabilité.
Les centres de données sont devenus le secteur de la construction le plus demandé au monde, suivis par l'industrie et la logistique. En 2026, la demande de construction dans les énergies renouvelables et l'énergie propre a également connu une croissance annuelle significative. Les pressions sur les compétences sont particulièrement marquées dans les métiers spécialisés nécessaires à la réalisation de ces projets technologiquement intensifs. Le rapport indique que 87 % des marchés signalent des pénuries dans le secteur du génie mécanique, électrique et plomberie (MEP), essentiel pour les centres de données et autres projets d'infrastructure critiques.
Le rapport souligne également que l'intelligence artificielle elle-même pourrait contribuer à améliorer la productivité du secteur de la construction, mais les progrès restent inégaux. Environ 66 % des marchés indiquent que l'importance des capacités en intelligence artificielle a augmenté dans les appels d'offres et les discussions avec les clients au cours des 12 derniers mois.
Stephanie Marshall, directrice générale de la gestion des coûts immobiliers chez Turner & Townsend, a déclaré que le marché mondial de la construction connaît des changements profonds, la demande se concentrant de plus en plus sur les secteurs pilotés par l'intelligence artificielle comme les centres de données, tandis que les contraintes de main-d'œuvre, la volatilité des chaînes d'approvisionnement et les risques géopolitiques deviennent plus évidents. Elle a souligné que le risque que la croissance de la main-d'œuvre qualifiée nécessaire à la construction de centres de données ne suive pas la demande est réel, et que l'intelligence artificielle a le potentiel d'être une force positive pour la création d'emplois, mais nécessite des ressources appropriées. Elle a également mentionné que l'impact du conflit au Moyen-Orient sur les prix de l'énergie sera indirect et inégal, variant selon les régions et les secteurs, en fonction de la structure de la chaîne d'approvisionnement et du degré de dépendance énergétique. Elle a recommandé aux clients disposant de portefeuilles mondiaux de profiter de cette occasion pour examiner les plans internationaux et s'assurer que les projets appropriés sont priorisés en fonction des conditions locales, en tenant compte non seulement des coûts relatifs, mais aussi des taux d'intérêt, de la disponibilité de la main-d'œuvre et de la maturité de la numérisation de la chaîne d'approvisionnement.
Malgré les turbulences géopolitiques récentes, le rapport montre que les coûts des intrants de construction se sont stabilisés au cours de l'année écoulée et que la résilience des chaînes d'approvisionnement s'est renforcée par rapport à la période de la pandémie de COVID-19. Cependant, les facteurs de coût deviennent plus localisés et spécifiques à chaque secteur, la disponibilité de la main-d'œuvre étant désormais le principal moteur de la hausse des coûts sur le marché mondial de la construction. Environ 71 % des marchés signalent des pénuries de main-d'œuvre, les situations étant particulièrement graves en Australie, en Nouvelle-Zélande, dans l'Union européenne (plus de 93 %) et en Amérique du Nord (environ 79 %).
Le taux d'inflation des coûts de construction mondiaux était de 4,2 % en 2025, et devrait atteindre 4,5 % en 2026, avant de se stabiliser en 2027. Le rapport met en garde contre le fait que les contraintes persistantes de main-d'œuvre et les risques de volatilité énergétique sont plus prononcés. À Londres, par exemple, ce marché est classé comme le cinquième marché de construction le plus cher au monde, avec un coût moyen de 6 032 dollars par mètre carré, derrière New York, San Francisco, Genève et Zurich. Le taux d'inflation de la construction au Royaume-Uni devrait atteindre 3,7 % en 2026 et 4,2 % en 2027, ce qui pourrait accroître encore les difficultés à livrer des centres de données, des projets d'énergie propre et des infrastructures de réseau électrique.
