fr.wedoany.com Rapport : Liven Kodu 25 OÜ, filiale à 100 % du groupe immobilier estonien Liven AS, a signé un accord notarié pour l’acquisition de trois terrains à développer situés aux 35, 37 et 41 de la rue Pärnu maantee, au centre-ville de Tallinn.
Le montant de cette transaction s’élève à 10 millions d’euros, et l’investissement total prévu pour le projet est d’environ 40 millions d’euros. Selon le contrat de vente notarié, la propriété des terrains sera transférée à Liven après la signature de l’accord de droits réels, prévue dans un délai maximal de deux mois. Le projet prévoit la construction de trois bâtiments de 3 à 7 étages, avec une surface totale de plancher hors sol de 15 000 mètres carrés, dont environ 80 % seront réservés au logement et 20 % aux espaces commerciaux ; les espaces commerciaux ouverts au public seront situés au rez-de-chaussée des bâtiments longeant la rue Pärnu maantee. Le projet comprendra au total plus de 160 logements, dont le nombre final et la conception seront déterminés au cours du processus de conception. Les travaux de construction devraient débuter fin 2027, et le projet sera réalisé par phases, avec une achèvement prévu entre 2029 et 2031.
Les logements prévus mettront l’accent sur la fonctionnalité et l’efficacité énergétique, et comprendront des cours intérieures privées et bien végétalisées, offrant un cadre de vie soigneusement pensé au rythme du centre-ville.
Andero Laur, président du conseil d’administration de Liven, a déclaré que l’acquisition des terrains de la rue Pärnu maantee amènera les logements de Liven dans l’un des emplacements les plus réputés et les mieux desservis du centre-ville de Tallinn, où travail, écoles, services et loisirs sont à proximité immédiate, un emplacement central que de nombreux acheteurs attendaient. Il a également souligné que ce nouveau projet constitue un complément important au portefeuille de développement à long terme de Liven, soutiendra les performances de Liven pour la période 2029-2031 et permettra une utilisation efficace des fonds récemment levés.
