fr.wedoany.com Rapport : Panattoni, le plus grand promoteur immobilier industriel privé au monde, a lancé le projet Panattoni Wakefield 500, un développement logistique spéculatif situé à Wakefield Europort, dans le West Yorkshire. Ce projet offrira la seule unité logistique spéculative de 500 000 pieds carrés dans le Yorkshire, et l’une des plus grandes opportunités logistiques de catégorie A immédiatement disponibles dans le nord de l’Angleterre, avec une mise en service prévue pour mai 2027.
Le projet Wakefield 500 est situé à proximité de l’échangeur 31 de l’autoroute M62, offrant un accès facile aux autoroutes M1 et A1(M). Wakefield Europort dispose également d’une gare de fret ferroviaire à haute capacité, offrant aux locataires une alternative directe au transport routier.
Cette installation de cross-docking comprendra un entrepôt intérieur avec une hauteur libre de 15 mètres, des bureaux de catégorie A haut de gamme, 56 quais de chargement, 8 portes d’accès de plain-pied, une cour d’une profondeur maximale de 50 mètres, 62 places de stationnement pour poids lourds, 384 places de stationnement pour voitures, 79 bornes de recharge pour véhicules électriques, une charge au sol de 50 kN/m² et une capacité d’alimentation électrique de 2,5 MVA.
Le projet vise une certification BREEAM « Excellent », une note EPC A+ (pour les bureaux) et une construction à zéro émission nette de carbone. Les caractéristiques de durabilité incluent des panneaux solaires en toiture, la récupération des eaux pluviales, la détection des fuites, le sous-comptage de la consommation énergétique et un éclairage zénithal sur 15 % de la surface de l’entrepôt.
Panattoni indique que le début des travaux du projet Wakefield 500 constitue une étape importante pour l’entreprise et le marché logistique du Yorkshire, une région où il n’existe actuellement aucune unité spéculative de cette envergure en construction. L’entreprise propose un bâtiment de premier ordre sur un site de distribution éprouvé, avec un accès direct aux autoroutes M62, M1, A1(M) et au fret ferroviaire. Les grands locataires accordent une importance particulière à la résilience, à la main-d’œuvre, à l’électricité, à la durabilité et à la capacité de desservir efficacement les principaux marchés de consommation. Ce projet a été conçu autour de ces besoins et offrira aux locataires une opportunité rare d’obtenir environ 500 000 pieds carrés d’espace adapté à l’avenir dans l’un des corridors logistiques les plus puissants du nord de l’Angleterre.
Ce projet, deuxième projet britannique du Newport by Panattoni Fund III, reflète l’engagement continu de l’entreprise à constituer un portefeuille logistique de haute qualité dans des emplacements stratégiques clés. Il intervient à un moment de pénurie extrême de l’offre, puisqu’il n’existe actuellement aucun espace d’entrepôt de catégorie A disponible de plus de 190 000 pieds carrés dans le West Yorkshire, ce qui souligne la forte demande de solutions logistiques à grande échelle. L’entreprise s’attend à ce que ce projet suscite un intérêt considérable de la part des locataires et génère une valeur à long terme dans le cadre de son portefeuille de plateformes d’investissement.
Panattoni a acquis le terrain de 23 acres à Wakefield Europort auprès de Delin Property plus tôt cette année. Colliers, Commercial Property Partners et Knight Frank ont été nommés agents de location pour Panattoni Wakefield 500.
