fr.wedoany.com Rapport : La SEM Ville Renouvelée (Société d’Économie Mixte de Renouvellement Urbain) combine trois méthodes de construction innovantes et bas carbone pour réduire les émissions de CO₂ dans son projet de siège social situé dans la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) du « Quadrilatère de la Piscine » à Tourcoing (Nord). Le bâtiment utilise 30 000 tuiles en plastique recyclé, une structure métallique réemployée et du béton intégrant des granulats recyclés, tout en adoptant une solution de construction en bois-paille.
Lancé il y a un an, le projet devrait être achevé fin 2026. La surface de plancher (SP) de 3 000 m² comprend 1 400 m² pour le siège du promoteur, 700 m² pour une salle polyvalente et 900 m² pour une Maison des Associations (MDA). L’architecte Marie Blanckaert du cabinet Blau Architecture indique qu’ils ont exploité les clauses du cahier des charges mentionnant les éléments d’économie circulaire, en proposant de réutiliser la charpente métallique pour la partie salle polyvalente, et en ajoutant les tuiles en plastique, les granulats recyclés ainsi que la partie en bois-paille. Le cabinet a remporté le contrat de maîtrise d’œuvre avec les bureaux d’études techniques (BET) Philippe Madec (Atelier Associer), Verdi, Impact, Kiétudes, Néo-Eco et le paysagiste BigBang.
Toutes les propositions ont été mises en œuvre. 60 % des 60 tonnes de charpente métallique proviennent d’une ancienne structure située dans un entrepôt à environ 15 km, installée par l’entreprise Da Costa Aquitaine, pour un coût légèrement inférieur à celui d’une charpente neuve. Les 475 m² de murs à ossature bois contiennent environ 1 000 ballots de paille de 36 cm d’épaisseur, produits à moins de 100 km du projet, et l’ensemble est réalisé par Goudalle Charpente.
Les 15 % de granulats recyclés dans la dalle en béton du socle seront perceptibles par temps de pluie. Les 291 tonnes de matériaux confèrent au socle une teinte évoquant les tuiles recyclées. La dalle en béton est préfabriquée par Jousselin, avec un liant à moindre émission de CO₂. Cette variante a été proposée par l’entreprise Ramery, chargée du gros œuvre, et approuvée par Benjamin Py, responsable d’exploitation de la SEM.
Les tuiles couvrant 1 200 m² de toiture et la majeure partie des murs du siège sont produites par Pretty Plastic. Posées par l’entreprise Sergeant, elles sont disposées selon un calepinage précis, allant de la couleur rouge brique des maisons voisines au vert de l’Institut du Monde Arabe – antenne de Tourcoing, en passant par le gris de la ZAC du « Quadrilatère de la Piscine ». Il s’agit du premier bâtiment en France à utiliser ce matériau, sans nécessiter d’Atex (Appréciation Technique d’Expérimentation). Les tuiles se coupent facilement et leur pose reste assez traditionnelle. Le coût des travaux s’élève à 5,5 millions d’euros HT, dont environ 46 % pour le siège, 26 % pour la salle polyvalente et 28 % pour la MDA.
