Un nouveau projet de construction de duplex de quatre étages prévu dans le quartier Bernal Heights à San Francisco

fr.wedoany.com Rapport : Un projet de construction résidentielle sur la parcelle du 167 Coleridge Street, dans le quartier Bernal Heights à San Francisco, a été officiellement dévoilé en juillet 2026. Conçu et développé par F2 Design, et soumis par ELE Development LLC, le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel de quatre étages comprenant une résidence principale de trois chambres et un studio, pour une superficie totale de 3 700 pieds carrés. À ce jour, le permis de construire n’a pas encore été officiellement déposé, et le coût du projet ainsi que le calendrier des travaux n’ont pas été communiqués.

Le site se situe entre les intersections de Coleridge Street avec Virginia Avenue et Fair Avenue, en face du projet prévu de logements abordables pour personnes âgées au 3333 Mission Street. Ce nouveau projet vise à remplacer une maison unifamiliale controversée existante sur la parcelle. Mise en vente en mars 2025, cette maison avait attiré l’attention du public en raison de ses conditions de vie déplorables. Selon le San Francisco Standard, cette habitation de seulement 875 pieds carrés était couverte de saleté et dégageait une odeur de moisi, bien que les appareils de cuisine, tachés en surface, restaient utilisables avec difficulté.

Bernal Heights, situé au sud du centre-ville de San Francisco, se caractérise par un relief vallonné et des quartiers résidentiels denses. Face à la pénurie persistante de logements dans la ville, ce quartier est devenu ces dernières années l’une des zones clés pour les projets de remplissage. Le projet annoncé s’inscrit dans cette tendance, visant à augmenter l’offre de logements en optimisant la densité d’utilisation des parcelles. Situé à proximité du projet prévu de logements abordables pour personnes âgées, il pourrait à l’avenir contribuer à une forme de vie communautaire complémentaire.

L’avancement de ce projet en est encore à un stade précoce. Le promoteur F2 Design a déjà eu des échanges préliminaires avec la municipalité lors de réunions d’examen du projet, mais la demande officielle de permis de construire n’a pas encore été soumise. Le coût du projet et le calendrier de construction n’ont pas non plus été divulgués. Alors que la politique du logement à San Francisco continue d’évoluer, le rythme et la forme finale de ce type de petits projets de remplissage dans le centre-ville restent à préciser à travers le processus d’approbation réglementaire.