fr.wedoany.com Rapport : CapitalRise a accordé un prêt de développement senior de 5,5 millions de livres sterling pour l’acquisition et le réaménagement d’une maison mitoyenne à Chapel Street, dans le quartier de Belgravia à Londres, transformant un bien inhabitable en une maison familiale de cinq chambres.
D’une superficie d’environ 3500 pieds carrés et répartie sur six étages, cette maison mitoyenne était vacante et non entretenue depuis plusieurs années. Le plan de reconstruction approuvé comprend l’extension du sous-sol et le remplacement de la véranda existante par une extension d’un seul niveau, portant le bien à sept étages une fois achevé.
Le cabinet de conseil en financement structuré Saxbury a présenté cette transaction, impliquant un accord d’achat d’actions synchronisé et un calendrier d’exécution serré, nécessitant une coordination multipartite pour respecter les délais d’achèvement. La configuration prévue du bien comprend la climatisation dans toute la maison, une salle de sport et un espace cinéma, un système d’interphone vidéo et un aménagement intérieur conçu pour le marché résidentiel.
Raf Chowdhury, directeur des prêts chez CapitalRise, a déclaré qu’il s’agissait d’une transaction relativement complexe, démontrant la capacité de l’entreprise à relever les défis et à garantir la certitude d’exécution pour l’emprunteur. La transaction exigeait la gestion de circonstances changeantes, un achat d’actions synchronisé et des délais d’achèvement serrés, tout en structurant un accord acceptable pour toutes les parties prenantes.
Le projet de Chapel Street est l’une des nombreuses transactions de financement de développement complexes réalisées cette année dans le cœur central de Londres, les prêteurs continuant de soutenir les projets de reconstruction nécessitant des structures techniques et des calendriers stricts. Cette transaction intervient alors que le nombre de nouvelles mises en vente de logements a chuté à son plus bas niveau depuis 2017, indiquant une pression persistante sur l’offre résidentielle dans la capitale.
Kristian Hoy, responsable du financement structuré chez Saxbury, a déclaré que cette transaction reflétait l’approche de CapitalRise pour traiter des opérations complexes, faisant preuve d’un esprit très collaboratif et axé sur les solutions tout au long du processus, en travaillant en étroite collaboration avec toutes les parties pour gérer les circonstances changeantes et maintenir l’élan vers l’achèvement.
Malgré les défis plus larges du secteur immobilier, le marché du financement de développement fait preuve de résilience, et les professionnels du crédit hypothécaire appellent à des réformes politiques pour résoudre les problèmes d’accessibilité qui touchent des millions d’acheteurs potentiels. La reconstruction de la maison mitoyenne de Belgravia devrait être achevée dans les mois à venir, ajoutant ainsi des logements à l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Londres.
