fr.wedoany.com Rapport : DLF Home Developers, filiale indienne de DLF, s’apprête à entrer sur le marché des résidences pour seniors. Son directeur général, Aakash Ohri, a révélé que la société prévoit de lancer son premier projet de logements pour personnes âgées à Gurugram, qui devrait être mis sur le marché au deuxième trimestre.
En marge du sommet immobilier du Hindustan Times (HT Real Estate Summit) tenu récemment à Delhi, il a déclaré au Hindustan Times Real Estate que l’entreprise vise à créer un écosystème complet soutenu par une infrastructure solide, afin de rendre le produit pertinent pour les personnes âgées. Bien que le prix n’ait pas été divulgué pour des raisons de conformité, Ohri a indiqué que le projet suscite déjà un vif intérêt, ajoutant qu’il s’agit du premier projet de ce type, même pour DLF.
DLF Ltd avait révélé plus tôt cette année que le potentiel de revenus estimé de ce projet de résidences pour seniors était d’environ 20 milliards de roupies (₹2 000 crore). L’entreprise dispose d’un potentiel de développement de 280 millions de pieds carrés dans les secteurs résidentiel et commercial, et son portefeuille de rentes dépasse également 49 millions de pieds carrés.
Le gouvernement de l’Haryana a mis en place une politique spécifique pour les logements destinés aux retraités, afin de répondre aux défis du vieillissement de la population et de l’augmentation des familles nucléaires. Cette politique, publiée en 2021 en vertu de la loi de 1975 sur le développement et la réglementation des zones urbaines de l’Haryana (Haryana Development and Regulation of Urban Areas Act, 1975), définit les « résidents éligibles » comme les personnes âgées de 55 ans et plus, et autorise les membres de la famille à résider temporairement, sous réserve des conditions fixées par le prestataire de services. Les appartements ne peuvent être vendus qu’après l’enregistrement du projet auprès de la RERA. La politique fixe également des normes détaillées en matière de conception et d’infrastructure : chaque unité résidentielle doit avoir une superficie minimale de 30 mètres carrés de moquette, être conçue pour être accessible aux fauteuils roulants, avec une largeur de porte d’au moins 900 mm, des fenêtres coulissantes, des poignées faciles à saisir, des meubles légers ergonomiques et des passages sans obstacle ; les ascenseurs doivent pouvoir accueillir des fauteuils roulants et des brancards, et être équipés de repères visuels et sonores, avec des rampes d’accès dans le projet. En matière d’infrastructure médicale, un service d’ambulance sur place 24 heures sur 24 doit être fourni, avec un soutien en oxygène, une collaboration hospitalière et des installations d’urgence.
