fr.wedoany.com Rapport : Pure Data Centres (Pure DC) et SEGRO ont annoncé la création d'une deuxième coentreprise pour développer un centre de données hyperscale entièrement équipé de 48 MW à Paris, avec une capacité électrique pré-attribuée. Ce projet représente un investissement total estimé à environ 800 millions de livres sterling (soit 1 milliard de dollars) et vise à conclure un contrat de pré-location à long terme avec un fournisseur mondial de services cloud hyperscale. Ce développement marque le premier projet de centre de données de SEGRO en Europe continentale et élargit la collaboration entamée avec le projet Premier Park à Londres.
Alors que les fournisseurs de services cloud hyperscale recherchent des sites rares et déjà raccordés au réseau sur les principaux marchés, les promoteurs commencent à regarder au-delà des bâtiments pour se concentrer sur l'un des actifs les plus précieux du secteur : la capacité électrique déjà sécurisée. Cette nouvelle coentreprise détenue à parts égales (50-50) développera l'installation dans l'une des zones clés disponibles de Paris, où l'accès à l'électricité à grande échelle est limité. SEGRO fournira le terrain, y compris un raccordement électrique pré-attribué de 75 MVA, tandis que Pure DC dirigera la livraison et l'exploitation du centre de données hyperscale. Les deux entreprises visent à fournir des installations entièrement équipées, comprenant les infrastructures électromécaniques, la distribution électrique, le câblage et les systèmes de refroidissement. Le locataire final installera lui-même ses équipements informatiques, y compris les baies et les serveurs.
Gary Wojtaszek, président exécutif et directeur général par intérim de Pure Data Centres, a déclaré que sur les principaux marchés métropolitains européens, les terrains disposant d'une capacité électrique importante sont devenus l'une des ressources les plus rares et les plus stratégiques de l'infrastructure numérique. La demande d'infrastructures numériques en Europe s'accélère, mais sur les marchés FLAP-D, l'accès à des sites appropriés offrant une sécurité électrique et des conditions d'urbanisme favorables reste une contrainte déterminante. Cela fait du portefeuille d'actifs accumulé par SEGRO sur les principaux marchés métropolitains européens un actif extrêmement rare. En combinant ce pipeline unique de projets avec l'expertise de Pure DC en matière de conception, de livraison et d'exploitation hyperscale, et en s'appuyant sur le soutien d'Oaktree et de Brookfield, les deux parties peuvent accélérer considérablement la livraison d'infrastructures numériques critiques, tout en libérant une valeur considérable de certains des actifs électriques les plus stratégiques d'Europe.
L'annonce du projet parisien fait suite à l'avancement de la première coentreprise des deux partenaires — le centre de données SEGRO Pure Premier Park à Park Royal, Londres. Ce projet a obtenu un permis de construire anticipé en mars 2026, après le dépôt d'une demande d'urbanisme complète fin 2025. Depuis, la coentreprise a entamé des discussions avec deux clients hyperscale potentiels, tous deux intéressés par la location de la totalité de la capacité du site. David Sleath, directeur général de SEGRO, a déclaré que ce deuxième projet en coentreprise avec Pure DC prolonge la dynamique de la plateforme européenne de centres de données et démontre comment SEGRO peut, grâce à un modèle reproductible et à forte efficacité capitalistique, concrétiser une valeur considérable à partir de son portefeuille de réserves électriques de 3,0 GVA. Le projet parisien sera le premier développement de centre de données de SEGRO en Europe continentale et constitue un autre exemple de la manière dont la combinaison de sites soigneusement sélectionnés avec une sécurité électrique de qualité et l'expertise technique de Pure DC peut accélérer la livraison d'installations entièrement équipées et à forte marge. Le premier projet de collaboration à Premier Park progresse bien, avec un permis de construire obtenu par anticipation, et des négociations actives sont en cours avec deux fournisseurs mondiaux de services cloud hyperscale.
SEGRO et Pure DC prévoient de détenir à parts égales la propriété de cette coentreprise pendant toute la durée de la construction. Outre l'apport du terrain, SEGRO prévoit d'investir environ 60 millions de livres sterling (soit 80 millions de dollars) en fonds propres en espèces pendant la phase de construction. Les travaux débuteront une fois le permis de construire définitivement obtenu et un contrat de location à long terme conclu avec un client hyperscale. Le parc sera livré par phases, la première phase devant être achevée dans environ trois ans, et la capacité restante environ un an plus tard. Chaque phase générera des revenus dès sa mise en service. Cette dernière coentreprise reflète la demande croissante sur les marchés FLAP-D européens pour des sites de centres de données entièrement électrifiés et prêts à l'emploi, où l'accès à l'électricité est devenu l'un des facteurs clés influençant les nouveaux développements hyperscale. En combinant la sécurité électrique, l'expérience en développement et l'expertise opérationnelle, Pure DC et SEGRO positionnent le projet parisien pour répondre à la demande hyperscale, alors que la capacité continue de se resserrer dans le plus grand hub d'infrastructure numérique d'Europe.
